严跃进：允许三家民营房企发行公司债

据顶端新闻消息，5月16日，三家民营房企被选定为示范房企，允许发行公司债券。类似发行政策是当前融资工作的又一突破，体现了公司债政策也正趋于宽松。

1、政策要点

此次碧桂园、龙湖和美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。

为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。

三家房企均表示消息属实，其部分房企本周就会发行。

2、发债特征

从此次公司债融资政策来看，具有几个重要的特点。

1）此次公司债属于人民币债券，其和美元债等是有区别的，类似发债恰处于国内货币市场持续宽松、流动性持续增强的时候，客观上有助于此类公司债券信用等级提高，以及融资目标的更好完成。

2）此次发债是以示范的方式进行的，也体现了通过优秀企业示范来引导公司债回归正常渠道。同时此次被选取的企业均为民营企业，体现了当前监管层对于民营企业融资方面的支持和鼓励。

3）此次发债强调了信用保护工具的使用，这两种信用保护工具通俗理解就是为债务违约设立防火墙。

换句话说，投资者后续认购此类债券的顾虑将减少，房企若是违约，其也可以获得相关赔偿或补偿。

3、发债意义

此次发债具有三个重要意义。

1）此次发债有别于此前银行间市场等发现的中期票据等融资工具，应该说更加符合房企融资的需求。公司债本身对于房企的融资支持作用较大。

2）此次发债的动作比较快，此次消息流出后已经有房企明确会发债，体现了发债工作给予了非常清晰和精准的保障。

3）此类发债工作充分体现了相关部门对于房企资金面的关注，客观上有助于进一步缓解房企的资金压力，促进房地产企业走出融资困境，促使经营更好发展。

标签：

　　 原标题：严跃进：允许三家民营房企发行公司债