全球消息!北龙湖地位不可撼动,改善项目表现亮眼!6月测评榜单出炉!
郑州楼市上半年新政频出,自3月新政“18条”出台之后,政策端持续发力,4月发布青年人才新政,落户和购房补贴门槛双降,二套房首付比例直降20%,房票安置政策促去化,焕新城改面貌,首轮集中土拍圆满收官等,楼市信心逐渐恢复。
【资料图】
此时或许是上车买房的大好时机,政策利好期,紧紧抓住机会才是上策。不论是刚需置业或是有改善需求的客户都想买到优质的楼盘,什么项目值得买成了大家非常关注的问题。
天猫好房测评师每个月都在选取市场楼盘,为大家出具详尽的测评,依据区位、产品、户型、交通、配套五大维度综合打分,基于此,天猫好房&乐居河南每月持续推出《2022郑州楼盘测评榜》,该榜单专业点评、客观分析,并且客观评分,为购房者提供及时最新的置业参考。
那么大郑州6月份,天猫好房测评师又深入一线实勘了哪些项目?这些楼盘的优劣势都有哪些?测评得分如何?6月份大郑州楼盘实勘测评项目榜单速速奉上!
从榜单上来看,6月大郑州测评榜单中,改善项目的春风吹得正盛,6月测评榜单中位居前3的项目,其中榜一、二名都是主城纯改善项目。其中北龙湖万科拾谧森语,以8.8的得分位居榜首,惠济区纯洋房社区招商美景雍瑞园仅次于万科拾谧森语,得分为8.7。6月测评榜单前3中,万科品牌旗下产品2项目上榜。
其中万科拾谧森语地块是2021年6月万科在北龙湖摘得的郑东新区10号地块,楼面价约24652元/㎡,毛坯限价37300元/平,带装修限价5600元/㎡。项目占地约70亩,容积率约1.69,共规划有18栋7层高洋房,共有355户。
项目产品面积段有199㎡,247㎡和370㎡,其中247㎡为项目主力户型,最大的亮点就是大横厅和落地窗的设计,成交均价约42000元/m²,带装修交付,舒适度比较高。
招商美景雍瑞园由招商和美景联合开发,双品牌保障,项目为招商“雍”系列高端改善产品,首期地块占地约79.5亩,绿化率约35%,容积率约1.49,这个低容积率在主城城改项目中几乎没有。
项目规划有16栋6层洋房,纯洋房社区,户型面积有2个,一个是128㎡三房,一个是143㎡四房,一梯两户设计,纯板式建筑结构,毛坯交付。
据榜单显示,6月天猫好房测评师们对于主城的项目实探覆盖较多,并且主城项目得分均在环郑项目之上,主城7项目和环郑3项目占据榜单前10。其中经开区青风公园以7.5的得分位居中等,青风公园地地处滨河国际新城核心地带,是继北龙湖之后的第二片高品质改善区域,区域生态资源丰富,规划蓝图站位较高,各项配套齐全且质量高,随着区域发展成熟度渐涨,居住氛围也会越来越高。
从产品品质来看,在售的二期项目有了青风公园一期项目较好的市场口碑,二期的市场期待值也将更高,从小区内部规划来看,改善属性明显,建设标准高,这对产品未来的保值增值性来说也是加分项。
回到榜单看,6月排名靠后的3项目均为环郑近郊楼盘,其中新郑市法兰原著半岛和荥阳市正商博雅华庭得分尚可,分别为6.9分和6.8分。
其中法兰原著半岛为南龙湖生态大盘,均价约8500元/㎡。依十七里河而建,三面环湖,临小区段还建成2.3万㎡沿湖公园。整体容积率约1.49,绿化率约54%,低密高绿化,居住环境优良。
法兰原著半岛户型面积段丰富,约63-157㎡,多开间朝南,部分户型双阳台设计,亮点颇多。
正商博雅华庭位于荥阳市塔山路与310国道交汇处西北侧,由正商集团开发,新亚洲的建筑风格。自然资源丰富,生态环境好,容积率约为2.99,低密宜居。正商博雅华庭总建面约5.8万方,由2栋高层组成,规划有73-118㎡房源,均价约6100元/平,适宜地缘客户人群。
综合来看,6月份环郑近郊的项目有品质还不错的楼盘,但中牟县佳兆业凤鸣水岸确实很难俘获测评师的心。大家可以持续关注乐居河南×天猫好房的月度测评榜单,我们一起期待天猫好房测评师7月份会去实地探盘哪些项目,带来怎样的详尽测评呢?持续关注,置业更安心,买房不迷路~
标签: 乐居买房讯郑州楼市上半年新政频出,自3月新政18条出
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