最资讯丨保利越秀和樾天汇——价格, 户型丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】
(资料图片)
保利越秀和樾天汇位于眉州路与九潭路交汇处,保利内环双子星天字系3.0作品
【项目亮点】
1、项目价格为115000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积99~103㎡,涵盖3居室
3、项目周边,有24个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于杨浦新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35976.2㎡;建筑面积85263.59㎡;有10栋;总共624户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.37,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型103平-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型103平该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。进门即是玄关,可做收纳。厨房、餐厅、客厅动线排布合理,餐厅一体化设计,提高了空间利用率。南向大阳台,采光效果较好。双卧朝南,更加通透。卫生间分区合理,干湿分离。A\"户型99平-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A"户型99平该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。进门即是玄关,可做收纳空间。U型厨房设计,操作更为方便。主卧套房设计,带有衣帽间和卫生间,更具舒适度。南向大阳台,可洗衣晾晒,也可休闲娱乐。A户型99平-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型99平该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型整体比较方正,双卧朝南,采光效果较好。厨房、餐厅、客厅动线排布合理,空间利用率较高。每个房间带有飘窗,增强了空间感。卫生间干湿分离,分区合理。【交通出行】
轨道交通:附近有20个地铁站,最近的是宁国路(地铁站),距离578米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是周家嘴路江浦路(公交站),距离460米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有24个学校,最近的是上海市杨浦小学分校,距离334米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是江浦社区卫生服务中心金鹏社区卫生服务站,距离289米。
商业配套:附近有24个商超,最近的是诚乐食品商店,距离277米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~103㎡,价格约115000元/㎡,适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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