香港置地启元——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

香港置地启元位于龙华中路与瑞宁路交汇处,位于徐汇龙华板块

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为118333元/㎡可供参考

2、项目户型面积330㎡，涵盖5居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为118333元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积323664㎡；建筑面积1087049㎡；有1栋；总共76户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

330平户型-五居室-建面约330㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图330平户型

该户型建面约330㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

330平五室两厅四卫户型，户型方正，南北通透，主卧自带衣帽间，卫浴室，彰显主人身份，独立书房，可办公可学习，U型厨房，空间宽敞。

【交通出行】

轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是云锦路(地铁站)，距离505米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是龙腾大道龙兰路(公交站)，距离166米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上海市徐汇区机关建国幼儿园(滨江园)，距离589米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是维佳康齿科(上海新隆口腔门诊部)，距离711米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是Soony LIVING CENTER，距离576米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含330㎡，适合意向定居徐汇的改善购房人群

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