汤臣一品——价格，户型丨楼盘测评

发布时间：2023-04-17 08:20:48

编辑:

来源:乐居君

字体：大中小

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

汤臣一品位于浦东新区花园石桥路28弄,陆家嘴的代表性商业小区

【项目亮点】

1、项目价格为约16200万元/套起

2、项目户型面积597㎡，涵盖6居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积20066㎡；建筑面积141894㎡；有4栋；总共133户；建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为大峰物业管理(上海)有限公司台湾晶华;物业费住宅：15元/平米/月;热水供应：德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.97，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

A户型-六居室-建面约597㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约597㎡，居室为6室1厅6卫，朝向为南北。

客厅带阳台,增加客厅空间。客厅方正,易于家具摆放，居室设计。南向阳台,采光充足,通风性能好。

【交通出行】

轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是陆家嘴(地铁站)，距离569米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是陆家嘴环路银城中路(公交站)，距离112米。