华发半岛华庭——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(相关资料图)

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

华发半岛华庭位于唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米),唐镇核心区 近8年稀缺新盘

【项目亮点】

1、项目价格为70620元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积55089.5㎡；建筑面积110179㎡；有14栋；总共979户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华发物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D1户型130平-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型130平

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向3.5开间，共约13m面宽，空间感尺度感绝佳；U型厨房设计，预留有冰箱位置，操作空间更加宽绰；主卧套房设计，私密性好；北向小房间可以灵活运用，按照需求改造。

D户型130平-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型130平

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明格局，南北通透，采光性好；南向3.5开间，约13m面宽，更具尺度感；双卧朝南，均带有飘窗，增强了空间感；主卧套房设计，私密性好，提升了舒适度。

C户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型99平

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明格局，南北通透，采光通风效果好；U型厨房设计，预留有冰箱位置，方便操作；餐客一体化设计，提升空间利用率；卫生间分区设计，干湿分离。

B户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型99平

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

厨房、餐厅、客厅一体化设计，连通阳台，更具空间感；双卧+客厅三开间朝南，南向面宽达9.7m，通风性采光性较好；三房均带有飘窗，提升空间感，更具舒适度；主卧套房设计，私密性好。

A户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型99平

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

双卧+客厅三开间朝南，南向面宽达9.7m，通风性采光性较好；三房均带有飘窗，提升空间感，更具舒适度；主卧套房设计，私密性好；卫生间干湿分离，布局合理。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是唐镇(地铁站)，距离847米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是唐龙路佑仁路(公交站)，距离198米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是东方幼儿园唐城部，距离454米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是维乐口腔(高科东路门诊)，距离710米。

商业配套：附近有24个商超，最近的是阳光天地办公楼，距离666米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~130㎡,价格约70620元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

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