15盘扎堆入市迎供应井喷 仅4盘开盘即售罄“日光”不足3成
(资料图片)
本周(7月24日-7月30日)没有新项目公示认购信息,六批次26盘中目前仅剩3盘还未开启认购,剩余23盘均已认购结束。本周开盘项目共有15个,其中宝山上大经纬的2盘来自于五批次,剩余13个项目均为六批次项目,供应井喷,然而去化表现平平。其中,仅保利越秀和樾天汇、招商苏河玺、华发静安华府、国贸虹桥璟上4盘势头火热,开盘即售罄。还有4个项目去化超过50%,剩余项目受区位等因素的影响,去化较为缓慢。
本周15盘扎堆入市 供应井喷 仅4盘开盘即售罄
六批次中热度最高的莫过于中心城区的3个项目,招商苏河玺成为此次认购率最高的项目,达382%,入围积分同样创下六批次最高,为75.52分,项目开盘当天火速日光。东外滩的保利越秀和樾天汇表现一向优异,此次二期认购率达354%,触发积分64.14。还有西藏北路的华发静安华府,新盘入市表现不俗,入围分达53.96分,同样开盘即售罄。
除了中心城区的3盘之外,赵巷的国贸虹桥璟上表现惊人,成为6月以来青浦区热度最高的项目。项目地理位置优越,交通便捷,生活配套完善,优势较为突出,最终认购率高达234%,触发积分达到了53.85分。项目后续还有2期房源,预计9月份入市,没有买到的购房者还有置业机会。
普陀的宝华紫薇花园前期热度不低,项目在区域内的去化情况还算不错,此次二期开盘去化仍达到70%左右。还有青浦的中交凤启虹桥开盘去化达到了60%左右。浦东三林的中企云萃森林分两天开盘,西区258弄共243套房源最终去化率约达62%,而东区257弄的183套房源去化较为缓慢,剩余房源比较充足。
南山前湾拾缦首开爆火 成六批次第5个触发积分项目
截止目前,六批次26盘中仅剩川沙的爱法新城、金桥的佳怡华庭,以及崇明的东滩海上明月还未公示认购信息,剩余23个项目均已认购完毕。23盘中虹口的虹盛里和闵行的南山前湾拾缦将于8月份开盘,其它项目均已开盘,但目前仅4盘触发积分,开盘即售罄,剩余项目去化表现一般。
然而值得注意的是,南山前湾拾缦目前认购已经结束,累计认购组数达640+,认购率约达234%,预计触发积分达60分左右,成为六批次中第五个触发积分的项目,后续必定开盘即日光。
七批次即将入市,不少热门板块预计会推出红盘供应,比如徐汇滨江的地王项目香港置地启元,黄浦董家渡的绿城外滩兰庭二期,静安中内环静安天悦四期,普陀的品尊国际、天汇玺,杨浦东外滩的纯新盘高阳新里、中海海上和集,闵行马桥上海华府天地等改善项目入市,七批次的整体情况或将有明显的回升。
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