上海——深业深安上居丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(相关资料图)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

深业深安上居位于嘉定区硕望路52弄,深业上海首座“上系”作品

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为47518元/㎡可供参考

2、项目户型面积88~98㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为47518元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积43128.5㎡；建筑面积120795.03㎡；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Ab户型98平-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Ab户型98平

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

进门即是玄关，可做收纳空间。主卧套房设计，私密性良好，进一步提高居住舒适度。卫生间数量设置合理，足够全家人使用不拥挤。

Aa户型98平-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Aa户型98平

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，操作动线流畅。三屋均带有飘窗，提高了空间感，进一步提升采光效果。主卧套房设计，自带衣帽间和独卫，私密性更好。

B户型88平-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型88平

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，采光充足。餐客一体化设置，提升了空间利用率。同时连接南向观景阳台，更显通透。卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线昌吉东路(地铁站), 与楼盘直线距离为315米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是公交昌吉东路站(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是同济大学附属嘉定幼儿园，距离楼盘857米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是同济大学医院嘉定校区急诊，距离楼盘1525米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是兄弟生鲜超市(绿地昌吉名邸新里米兰公寓店)，距离楼盘326米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~98㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

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