成都市龙泉驿区世茂璀璨天城延期交房 业主背上月供和房租

延期交房，顾名思义是指开发商在购房合同约定时间期限内，无法正常交房的行为。

在期房预售制度下，房地产企业延期交房会极大损害购房者的权益。这是由于交房之前，买房人通过贷款等方式已经支付了房款，如果不能及时交房，或者烂尾，买房人会面临无家可归，同时背负巨额的房贷。

成都市龙泉驿区世茂璀璨天城，就是一处因延期交房引业主维权的案例。

据业主讲述，该项目最初交房日期定在2021年12月30日，但开发商“成都世茂新城房地产开发有限公司”临近交房日时才通知无法按期交房，并许诺暂定于2022年3月30日交付，实际交付时间，将再次书面通知。

到了2月20日，因年后工地并未复工，大约300名业主集聚在成都世茂广场，冒着冷雨、戴着口罩维权，开发商代表答应在2月23日会谈。

但这次会谈从上午10点持续到下午6点，开发商依然不能拿出复工计划以及交房计划。

3月2日，经龙泉驿区副区长协调，各方再次进行会谈，约定3月9日为第一个复工节点等事项。

然而，业主们并未等来如期的复工。

“3月9日，我们的业主代表从早上八点等到十一点，但施工现场只有几个‘装修工人’在一楼打扫卫生。”业主表示，很多购房者子女即将入学，房屋未交付则无法入学;更重要的是，大量业主需要同时负担房贷和原先的租房费用，造成较大的生活压力。

对此，有律师指出，一般而言购房合同上都会写明，逾期交房多少天，开发商需要支付多少相应的违约金。超过多少天仍未交房的，可以解除合约;交房逾期，购房者可以通过法律途径来维护自身利益。

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