广州楼市25日将迎拍地风雲

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　　广州楼市降火不降温，土地资源稀缺是根源

　　值得注意的是，这19宗土地的挂牌起始价都高於过往同片区的土地成交单价;其次，各区域土地起拍价门槛均较高，像海珠、荔湾、白雲土地起拍价均破2万元/平方米，番禺已达1.4万元/平方米，黄埔接近1万元/平方米，南沙突破6000元/平方米;第三，对参与竞拍房企的资金要求进一步提高。土地竞买保证金由以往的20%提高至50%，且明确要求竞得企业需1个月内付清地价款。

　　一直以来，北上广深四大一线城市中，广州楼市表现最为稳健，但随着近年广州土地储备不断减少，馀下的土地资源便愈發显得珍贵，因此即便拍地门槛越来越高，大批量的推出地块仍然给各大房企打了一剂“强心针”，毕竟有丰富的土地储备才能唱好明年的开年大戏，11月25日竞拍结束后，预计也将对广州楼市的价格造成新一轮的抬升。

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　　楼市理性回升，空港经济区红利空间可观

　　政府对楼市的调控力度不断加大，为广州楼市走势创造可持续發展的良性大环境，不过广州楼市的走向最终还是由土地供求关系决定，如今广州楼市土地资源稀少已成共识，因此可以预计广州楼市将保持理性回升的态势。

　　放眼广州各大区域，广州空港经济区作为后起之秀，即受国策战略高度重视，是广州十三五重点布局的三大战略枢纽之一，拥有439平方公裏的宏大规模，全区规划人口220万，依托白雲国际机场等各大交通枢纽，将吸引大批临空相关企业进驻，集政策、交通、人口、区域、产业红利於一体，投资發展空间巨大。

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　　空港经济区先發项目，双层空间寓见未来

　　7月21日，广州空港经济区封面广州国际空港中心正式动工，当天即引入6家临企业签约进驻。项目由世界500强绿地集团和机场集团共同打造，10月15日项目营销中心正式开放，当天吸引近万人到场，一举成为广州楼市热点。

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　　目前项目两大主题新品：41㎡精英私享家和82㎡灵动商务协作空间已经亮相，空港生活璀璨呈现，创享双层空间，抢饮区域腾飞头啖汤。

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　　1)城市精英私享家，舒适居住体验

　　41㎡城市精英私享家，一房两厅的布局，户型方正实用，住户还可根据实际需求进行功能间隔，挑高设计。客厅连接阳臺，增加室内采光通风的同时，还可饱览优美园林景色。楼上舒适主卧，附帶多功能收纳室，满足了城市精英高标准的生活享受。

　　更令人惊喜的是展示的户型可变化多种模式，可上下独立拆分，双钥匙设计，一层出租，一层自住;也可下面隔一间房，在二层采用主卫套房设计，一房轻松变两房，满足三口之家的居住需求;魔方空间，轻松满足投资出租、舒适自住等多种功能。

　　41㎡户型实景图

　　2)灵动商务协作空间，商务办公优质之选

　　82㎡灵动商务协作空间，则是双层创意布局，可两套打通，扩张商务範围，楼下可自由布置前臺、员工办公区，彰显企业形象。独立阳臺，营造通透明亮的办公环境，也可打造成为员工休憩或商务洽谈场所。楼上可设置会议室、经理室、文印室等，完善功能分区，满足商务办公需求。

　　87㎡户型实景图

 　　87㎡户型实景图

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