假如所得倒退19年领死薪水该如何生活?上班族的投资3策略!
所得倒退19年,领死薪水该怎么活 行政院主计处公布了2016年国民幸福指数统计 在所得与财富中 台湾竟然仅次美国 排名第 2 还记得几天前 新闻才报导 台湾的月薪退回了19年的水準 在这个物价一直攀升 薪水却越来越少的时代 只领固定薪水的上班族 生活过得苦哈哈 但其实 只要用对的投资方法 让钱像雪球般替你滚钱 你也能用死薪水创造财富 用专家的「钱滚钱 投资 3 策略」 继续看下去...
2 次世界大战后 各种规模的投资都创造不同报酬 长期获利最高的是股票 第二则是房地产 「买来出租」的房产 能不断创造出高于通膨率的报酬 而另一个更大的好处是 他们可以用财务槓桿来创造极大的获利 因此房地产仍然是投资人 最棒的长期投资选项之一
不过房地产那幺贵 该如何评估风险和报酬呢 只要谨记下面三个策略
策略 1. 想想你的目标房客 买房子前，记得先想想： 你的房客是谁? 他们想要什幺? 考虑到不同族群 给予最需要的环境 才能让房子「租得出去」
策略 2. 目标放在租金利润与维护成本 很多人对房地产的潜在资本获利很兴奋 但其实租金才是房地产投资最主要的收入 要比较房地产价值 应该用每年收到的租金除以当初购买价格 才会是你的收益 不过还要考虑这间房子的维护成本 只要你的收入高于成本 你就能有稳定的资金来源
策略 3. 选择有前途的地区 如果你是想靠资本利得来获利 那最好的方法就是瞄準对的地方 尤其是那些会越来越重要的城市 但有前途的地方不代表就是价格最贵或最便宜 你必须确认下列因素 位置是否有特殊吸引力? 是否在通勤要道上? 交通是否便利? 找到对的地方才能获得更高报酬!
上班族朝九晚五领死薪水 房东在睡觉也能赚钱 房地产是个值得投资的选项 谨记 3 策略 1. 想想你的目标房客 2. 目标放在租金利润与维护成本 3. 选择有前途的地区 你也能用钱滚钱! 想看更多如何用钱滚钱的投资绝学吗?
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