买房看准这4因素 这是成功关键!

　　台湾投资者炒房 房价高的没人买得起 对于一般上班族来说 花了一笔钱买房 如果买到价值不高的房子 一定会相当的气愤 所以买房前一定会再三的考虑 于是对很多人来说 买房就像蜗牛背着壳一样 是一件非常沉重的负担 但 香港股神 曹仁超却不这幺认为 他觉得投资房产也是致富的途径 买房只要看準这 4 大因素 你也能靠房产钱滚钱 继续看下去...

　　首先 我们决定要不要买房 就像决定要不要买股 买外汇、买债券一样 它也是一种投资行为 所以看準时机很重要 所以挑到一间房子 日后是能够升值的 那就是一桩值得投资的交易 所以要判断是不是买房的好时机

　　要参考下列因素:

　　1. 租金回报率 当租金回报率低于 2.5 %时 在如此低回报率下买房 赚钱机会只有 25 % 那时候就是只租不买的日子了

　　2. 资本流 资本流是指投资者投入市场的资金 资本流上升;房价也同样上升 而资本流上升的来源 有企业纯利上升 银行利率下降 又或者是人心倾向

　　3. 市场需求 人口是影响市场需求量的重要因素 一旦出现低增长甚至负增长 房价一定会下跌! 像是 1895 到 1915 年间 阿姆斯特丹人口每年减少 1 % 20 年时间房价竟跌落 8 成 租金跌了 6 成

　　4. 投机者与投资者的比例 要看出投机还是投资者 可以依照买房持有后的年数 买房持有不足一年便卖出的 是投机者或炒房者 买房持有超过一年以上的 是投资者或住户 如果投机者占总成交量的 15 ~ 20 % 那就是市场下滑的警讯

　　买房要审慎思考 牢记买房投资4大要素

　　1. 租金回报率 2. 资本流 3. 市场需求 4. 投机与投资者比例 只要能看準时机 在好的时间点入市 你也能靠房产来钱滚钱 想看更多关于投资不动产的致胜绝学吗?

　　原标题：买房看准这4因素 这是成功关键!