提前还贷真的能省钱吗?这三种情况千万不要提前还贷(2)

　　2、等额本金还贷超过 1/3 的不要提前还贷!

　　我们以 4.05% 的公积金贷款利率来计算，如果您选择等额本金的方式分 30 年贷款 70 万，那么第一个月的还款额就是 4,307 元。但等您还款超过三分之一后，每月的还款额就变成了 3,868 元。也就是说，您剩余的还款金额越少，所产生的利息也就越低。因此当您选择等额本金的方式还贷超过 1/3 后仍继续提前还贷的，就要吃亏了!

　　3、等额本息还款到中期的不要提前还贷!

　　同样以 4.05% 的公积金贷款利率来计算，如果您选择等额本息的方式分 30 年贷款 70 万，那么您每月的平均还贷就是 3,547 元。但需要注意的是，虽然您每个月的还款额都一样，可前面还的大部分都是利息，后面还的大部分都是本金。因此还款到中后期的朋友其实利息基本上已经还完了，这时仍选择提前还贷显然就没什么意义了!

　　在这个人民币购买力逐年下降的负利率时代，我们应该学会用明天的钱来改善今天的生活水平，而不是以降低自身生活水平的代价来为不断贬值的人民币买单。最后再提醒大家一句，想要提前还贷的朋友一定要问清楚银行关于违约金的问题，千万别赔了夫人又折兵!【想获取更多理财技能，请微信搜索关注“综投财经”（touzirumen）】

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