8月70城房价出炉:涨幅继续回落 你能买的起房吗
9月15日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,数据显示,在刚过去的8月份,全国70座大中城市中,共有46座城市新建商品住宅售价指数环比上涨,比7月减少了5座,20座城市环比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,8月份,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
首先,就环比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅回落或继续下降。
据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%,连续4个月下降。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。
同比方面,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅均回落。
8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,8月份,随着前期出台的调控政策不断发酵、信贷持续收紧,叠加市场进入淡季,市场热度进一步回落。本月新房、二手房上涨城市数量持续减少,并降至年内最低水平,新房价格涨幅回落、二手房价格止涨转跌,这也是今年以来二手房价格首次出现下降。整体来看,在政策调控更趋精准化、调控重点转向二手房市场之下,政策效应逐渐显现,新房、二手房市场热度均有所下滑,二手房表现更为明显。预计随着接下来金九银十传统旺季的到来,房企加大促销力度,以价换量现象增加,新房价格涨幅或将继续回落。而二手房市场在多措并举之下或将延续降温局面。(重庆商报-上游新闻记者 孙琼英)
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