女人有钱就买房　单身女跃升房市主力客层

次贷危机之后，贷款门槛越来越高，单身女性购屋比例，也从2009年的21%滑落到 2015年的15%。不过，最坏的情况已经过去，女性购屋族开始回流。尤其这几年，美国主要大城市的职业女性，薪资增加的速度比单身男性要来的快。因此说现在是这些娘子军进驻房地产的好时机，一点都不为过。

房仲业Redfin从2012年开始在网路进行调查，超过1万7千人受访。这项调查，显示美国房地产市场出现三大趋势：

趋势1：女性跃为购屋主力

从上图明显看出，调查结果显示过去一年来，潜在的购屋族代表女性的蓝色线条，从2014年开始大幅超过代表红色的男性。

这张图无法得知买屋族群的婚姻状态，但与人口调查资料交叉比对的结果显示，收入越多的单身女性，房屋成交机率越高。

趋势2：10大都市　女性赚钱赢男性

上面这张图则显示，从2012年到2014年在美国波士顿、旧金山、西雅图、圣地牙哥、夏洛特（北卡）、巴尔的摩、佛雷斯诺（加州）、路易维尔（肯塔基）、洛杉矶这10大城市里，年薪10万美金以上的女性全都是增加的，速度也都比男性要快，而且年薪10万美金以上的男性，在其中5个大城市，还是减少的。

美国地产仲介协会调查主任洁西卡劳兹说，薪水增加是女性购屋的关键原因；她们可以将买房纳入家庭开支里。这些女性购屋族很多是单亲妈妈或丧夫。「虽然购屋会花掉不少钱，但可以满足她们追求居住归属感的愿望。」

趋势3：单身女性　购屋第2大族群

上面这张图，则显示单身女性（蓝色）从2003年美国经济衰退期就在房屋市场上佔有稳定的比例，仅次于已婚家户（红色），高于单身男性（黑色）与无婚姻关係的同居家户（灰色）。

劳兹也说，除了薪资增加，投资客减少也是让单身女性投入房市的另一个原因。比起前几年，今年投资客在美国许多地方的房市交易明显式微。这些投资客的投资标的在买房出租，和收入单一的单身女性能负担的房屋价格产生挤压效应。如果投资客持续减少，市场反映的房价就能符合单身女性的消费需要，因而刺激购屋交易。

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