2017年这些楼市最新政策 你一定要知道(3)
地方强化市场监管，商住市场监管同步渐趋严格
地方加强监管保障市场平稳。重庆继此前将房产税征收范围扩大至“三无”人员购首套房后，再次出台措施，发布了《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》，明确规定从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押，进一步规范房地产交易行为，保障购房者合法权益，确保房地产市场平稳健康。合肥房管局公布了2017年合肥房地产管理几项重点任务，要求今年进一步加大对“返租销售、办公改公寓、捆绑销售、捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度。南京市政府发布《南京市价格机制改革工作计划(2017—2018年)》，明确将贯彻好系列房地产市场调控新政，遏制房地产市场的过热势头，建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。
商办市场管控也成部分城市重点。去年多地出台调控收紧措施保障市场平稳，但政策主要针对住宅市场，而商改住等类住宅项目，由于其不受限购影响，逐渐受到部分限购人群以及投资客青睐，成为了住宅市场的有力补充，但市场缺乏有效监管措施，如擅自改变房屋内部结构，带来消防和安全隐患问题严峻。此前已有部分城市加强商住市场监管力度，如北京通州商住出台限购措施;深圳将商务公寓纳入价格管理，上海针对商业办公项目进行集中清理核查，包括擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况;天津发布《关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知》，将不再审批酒店型公寓项目，已出让并签订土地出让合同的地块中含酒店型公寓的项目，仍按原通知规定办理规划、国土房管、建设手续。
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