2017年这些楼市最新政策 你一定要知道(4)

　　展望：

　　加快推进长效机制建设，加强监管稳定楼市

　　对此，中指院认为，房地产税制改革适时推进。自去年中央经济工作会议提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，中央各部委加快房地产长效机制建设，中央财经领导小组第十五次会议强调深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。住建部在国新办新闻发布会提出，现在具备了建立房地产的基础性制度和长效机制的条件，明确要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。房地产税制改革将促进地方政府构建“重保有、轻流转”的财税结构，有利于培养地方长期稳定的税种，改变对于土地财政的依赖，是构建合理的房价形成机制、促进社会财富合理分配、促进经济结构转型、维护社会稳定的有效手段。自十八届三中全会以来中央已多次提出要推进房地产税立法，目前不动产登记工作已逐步落地实施，两会召开再即，房地产税再受瞩目，财税制度改革将再有新进展。

　　另外，中指院认为在维稳基调下，地方将继续强化监管。去年以来，多地为维护市场平稳，加强房地产金融监管及销售监管，今年中央已明确要保持房地产市场平稳健康发展，强调防控金融风险，加快建立监管协调机制。年初地方政策也多强调继续强化市场监管，且范围由住宅市场扩大至商办市场，从土地一级市场扩大至二级市场，进一步维护房地产市场秩序，保障市场平稳健康发展。部分省市两会也将加强住房市场监管和整顿、规范开发、销售、中介等行为作为今年政府重点工作。未来针对房地产市场的监管将进一步加强和完善，除针对房企、中介的销售行为进行规范外，对房企的资金监管也将更趋严格。

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