南京9.26开始限购 有两套房及以上不得购买新房

　　9.25南京突然宣布开始限购，限购时间从今天开始，继南京、厦门、杭州之后再一个限购的二线城市。自此曾将的二线楼市四小龙已经有三个限购了。而在限购之前南京刚通过摇号确定了20块达到最高限价土地的归属，收入了475亿。

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　　南京的这次限购和其他三个城市不同，其他三个城市都是仅限制外地人买房，本地人则不受限制。而南京的这次限购却本地人和外地人买房都限制了。下面事限购细则：

　　限购范围：

　　在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 ，不得再新购新建商品住房和二手住房;

　　拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭 ，不得再新购新建商品住房。

　　限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区，体现了调控政策的差别化和精准化。

　　限购时间：

　　新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准，江宁、浦口两区以存量房合同网签或受理时间为准。

　　对南京楼市的影响怎么样？

　　今年以来南京楼市的房价一直飞涨，长期位居全国前列，到了今天库存更是只有两个月了。外地人可以买一套房，本地人可以买两套房，虽然可以抑制投资客，但是由于库存太少，这些政策的影响和有限。未来集中增加土地供应才是最有效的政策。

　　曾经的二线楼市四小龙，三个都已经限购如今只剩下合肥了，合肥未来会限购吗?最近郑州和无锡的房价涨的飞起，虽然郑州政府已经出台了政策，但是不排除未来继续出台限购的可能。

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