76万的房子契税1.5%怎么算?首套房契税怎么算?
76万的房子契税1.5%怎么算?
买房契税计算套分新房和二手房:
1、如果是新房,计算公式为应纳税额=计税依据×税率,所以76万的房子契税1.5%的话,应纳税额为76万×1.5%=11400元。
2、如果是二手房的话,计算公式为应纳税额=二手房税率×房地产评估价,假设76万为评估价的话,应纳税额也是1.5%×76万=114000元。
首套房契税怎么算?
1.购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。
2.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
3.当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。
4.购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
标签: 76万的房子契税1.5怎么算 首套房契税
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