过户时税费与合同签订时有巨大差异,如何解决?
天猫好房“品质315,我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节,直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团,针对置业难题现场答疑解惑。
二手房的买卖如今市场还算比较火热,很多购房客户有较快入住的需求时,一般会选择二手房,那么在二手房买卖过程中,会出现这样那样的问题。税费问题,对大部分普通购房者来说可能是个难题,他包括应缴税种有哪些?具体金额是多少?法定的缴税人是谁?即使是很多中介,也不能百分百的确定。所以因此发生争议的还很多。当过户时税费与合同签订时有巨大差异,该如何解决呢?
针对这一问题,河南尚诺房地产营销策划有限公司总经理李鹏总表示:对于这种争议的处理,首先要了解,税种、法定缴税人、金额计算都是法律、法规直接规定的。但这方面的法律同时规定,当事人有约定的优先使用约定。所以首先得看合同约定。如果是合同当中明确写进了缴税额,但是履行过程中发生了政策变动,按明确针对这种情况的约定的按约定处理。如果确实没有此类针对性条款,而双方又有争议,那多出的部分由法律直接规定的缴税义务人进行承担相对合理。
天猫好房“守护到家,安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题,组建城市专家团直播在线答疑,发挥媒体之力追踪采访曝光,为购房群体纾解维权之困。同时,活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单,从品质、安心两大诉求出发,回应当下日渐回暖的置业趋势,带来真正值得信赖的置业参考。
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