莱坊料未来三至五年香港蝉联全球写字楼租金最贵城市

国际房地产顾问公司莱坊表示，今年第二季香港写字楼租金蝉联全球第一位，并预测，未来三至五年，不会有其他城市的写字楼租金能超越香港。

莱坊今日发表2017年《全球城市报告》，探讨31个城市房地产表现，香港、东京及新加坡位列全球优质写字楼价格最高的城市前五名，香港为主要金融中心中甲级写字楼供应最低城市。

报告指，中资企业仍是香港写字楼市场需求的主要动力，今年以来，超过60%的写字楼交易涉及中资买家，莱坊高级董事兼估价及咨询部顾问林浩文表示，主要因为内地企业有海外投资需求，香港具有融资优势，加上人民币贬值促使中资企业加快分散化投资，并指目前新增租户中四至五成涉及中资企业。

莱坊预计，至2020年，九龙东优质写字楼总存量将超过中环，香港核心区域写字楼租金下半年将升2-3%，全年预计升5-6%，非核心区域写字楼租金下半年将跌1-2%，全年预计跌2-3%。

记者：罗妍

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