李嘉诚只卖不买真相：内地地价已经太高

 　　从2013年起，李嘉诚疯狂出售内地房地产，李嘉诚就不停地抛售内地物业套现。今年，他更是将5万平方米的上海世纪汇广场以200亿出售，创下了中国史上最大宗单一物业交易记录。

　　香港首富李嘉诚逐渐淡出了中国内地的房地产市场，据长江实业地产2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地仅剩20万平方米。

　　这数据引起了一片哗然，而就在人们觉得李嘉诚不会继续冒着被万人指责的风险而继续抛售内地资产时，10月26日晚，长江实业地产宣布以200亿元卖掉了上海陆家嘴“世纪汇”综合体。而此次交易将为长实地产赢得62.2亿港元(约合人民币54.3亿元)的收益。

　　根据数据显示，长江实业的土地储备量有91%在内地，且其中大部分来自于2005年之前。但在2013年之后，长江实业在内陆再也没拿过地了。李嘉诚还曾在2014年的公司内部股东会议上声称：目前内地的地价已经被炒得过高了。

　　从2013年8月起，李嘉诚就开始陆续抛售内地物业，这2年更是大举抛出，将投资逐步转移至欧洲市场，如今，李嘉诚在欧洲的投资已经高达几千亿人民币，欧洲的业务对于他的家族的投资的占比越来越大，而内地已经不再是李嘉诚的“菜”了

　　而《福布斯》杂志报道此事称：“李嘉诚绝非浪得虚名之辈，他是可以预见地房地产市场未来的人”

　　而他本人曾表示，出售内地物业不过是一种投资行为，“说我们撤资是个大笑话”。但显然他的举动就是在“撤资”。英国《欧洲货币》杂志称：“当李嘉诚出售资产时，为何还要买入呢?”

　　李嘉诚抛售内陆资产的行为其实并不意味着内陆的房地产市场即将崩盘，只是他觉得风险已经大过了机会，提前行动会让自己立于不败之地。毕竟，他还能依靠欧洲的产业继续赚钱。

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