常西湖再添新规划！涉及中小学、公园等多规划出炉

3月28日，郑州市自然资源和规划局网站发布了《郑州市中原区赵坡安置区控制性详细规划》批前公示。规划用地位于中原区，规划范围为陇海西路、丹水大道、防汛路、芳泽路围合区域，总面积为14.03公顷，涉及住宅、中小学、道路、停车场及公园绿地等多种类规划。

据官网信息显示，该地块属于城市建设用地，用地性质包含(R2)二类居住用地，(A33)中小学用地，(S1)城市道路用地，(S42)社会停车场用地，(G1)公园绿地。公示日期从2022-03-28-2022-04-26。

规划范围内设置的公共服务设施主要有：小学、社会停车场、幼儿园、社区体育活动场地、社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、变电室、热交换站、垃圾收集点、垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场（库）、公共厕所等。

根据规划显示，本次规划用地位置紧邻位居西三环南水北调沿线，周边拥有得天独厚的生态资源，贾鲁河、常庄水库支流等水域资源，另外临近郑州轨道交通6号线。本次规划中除安置房住宅用地外，还涉及中小学用地、道路规划以及公园绿地，为片区的教育资源、城市道路及居民公园休闲生活带来新的升级。

目前周边在售楼盘，主要为金科中原、汇泉景悦城等。

金科中原目地处常西湖南片区，距离四大中心等核心资源略远，不过相对来说南部片区更宜居一点，且项目临近三环，可以近享三环内成熟配套；二是产品本身，金科中原作为一个超6千亩的大盘，内部业态丰富，配套强劲，就看后期项目的落地效果了，可能等待时间会比较长，但是结合地段和科学的规划，未来升值和保值性不用太担心，居住于此享主城三环内成熟资源，适合主城刚需或刚改人群。

汇泉景悦城地处西三环陇海路北，价格偏低，首付政策更是降低入手门槛，对刚需置业友好。开发商汇泉，在郑州的口碑一般，已交房入住的小区物业服务水平及业主口碑均一般，所以房价升值空间不大。但地处三环沿线的优势地段，保值能力还是可以的，对于刚需置业来说是不错的上车机会，但如果是追求品质生活的群体，需谨慎。

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