常西湖再添新规划!涉及中小学、公园等多规划出炉
3月28日,郑州市自然资源和规划局网站发布了《郑州市中原区赵坡安置区控制性详细规划》批前公示。规划用地位于中原区,规划范围为陇海西路、丹水大道、防汛路、芳泽路围合区域,总面积为14.03公顷,涉及住宅、中小学、道路、停车场及公园绿地等多种类规划。
据官网信息显示,该地块属于城市建设用地,用地性质包含(R2)二类居住用地,(A33)中小学用地,(S1)城市道路用地,(S42)社会停车场用地,(G1)公园绿地。公示日期从2022-03-28-2022-04-26。
规划范围内设置的公共服务设施主要有:小学、社会停车场、幼儿园、社区体育活动场地、社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、变电室、热交换站、垃圾收集点、垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场(库)、公共厕所等。
根据规划显示,本次规划用地位置紧邻位居西三环南水北调沿线,周边拥有得天独厚的生态资源,贾鲁河、常庄水库支流等水域资源,另外临近郑州轨道交通6号线。本次规划中除安置房住宅用地外,还涉及中小学用地、道路规划以及公园绿地,为片区的教育资源、城市道路及居民公园休闲生活带来新的升级。
目前周边在售楼盘,主要为金科中原、汇泉景悦城等。
金科中原目地处常西湖南片区,距离四大中心等核心资源略远,不过相对来说南部片区更宜居一点,且项目临近三环,可以近享三环内成熟配套;二是产品本身,金科中原作为一个超6千亩的大盘,内部业态丰富,配套强劲,就看后期项目的落地效果了,可能等待时间会比较长,但是结合地段和科学的规划,未来升值和保值性不用太担心,居住于此享主城三环内成熟资源,适合主城刚需或刚改人群。
汇泉景悦城地处西三环陇海路北,价格偏低,首付政策更是降低入手门槛,对刚需置业友好。开发商汇泉,在郑州的口碑一般,已交房入住的小区物业服务水平及业主口碑均一般,所以房价升值空间不大。但地处三环沿线的优势地段,保值能力还是可以的,对于刚需置业来说是不错的上车机会,但如果是追求品质生活的群体,需谨慎。
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