6950.4亩！双湖科技城核心板块控规发布，K3、14号线路线曝光！

近日，郑州高新区管委会官网发布《高新区核心板块及周边地区控制性详细规划》批后公告，该地块位于位于郑州高新区，具体为创新大道、枫香街、须水河东路、金盏街、红梅街等道路围合区域，用地总面积约463.36公顷（合到6950.4亩）。

其中委托规划地块（上图蓝色虚线范围内，含新编控规与已批控规修改地块）用地面积为300.20公顷。地块内容向西规划如下：

地块目前现状主要是大面积的空地和一些居住用地以及二类工业用地、公园用地等。从规划使用地性质来看，多以新型工业用地、商务用地和二类居住用地为主，总体来看，公园绿地水系将是核心板块的最大亮点。

区域内部配套设施规划：

从道路系统规划图来看，金盏接和红松路是核心板块的十字型主干道，板块内规划有2条地铁线，分别是K3线、14号线，其中两条地铁线在红松路和河阳路交叉口，双湖科创岛西侧公园绿地进行交汇。地铁14号线主要沿红松路规划。

从公共服务设施配套规划图来看，在双湖科创岛北侧规划的有区级综合文化活动中心和体育中心，同时在水系南岸规划的有多座主题博物馆；其中在核心板块西侧，科创大道西已经开工的郑州中心医院，将是这个区域医疗的主要配套项目。

除了交通规划和生活配套之外，住宅用地方面，一共有3个地块，住宅容积率为2.0-2.6，建筑高度要小于54米，产品主要是小高层，层高10层-18层左右。

另外位于双湖科创岛中心的商务地块还将规划建设一座220米的超高层建筑，此外板块内还有多座150米、100米80米的建筑分布在核心区域。

区域内在售新房有保亿豫景晨园、保利和光屿湖、正商湖西学府、美的翰悦府、金辉优步花园，产品分类以高层、小高层、洋房为主，均价11000-13000元/㎡，地缘刚需可以关注。

目前板块内仅有一条8号线在建中，主要沿科学大道规划，距目前在售的楼盘较远，根据最新规划，未来板块内将新增2条地铁线，对未来区域出行和楼盘增值提供了更好的保障，地铁14号线沿红松路距正商湖西学府、美的翰悦府、金辉优步花园3项目较近，未来出行便利。

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