杭州新房开局不利 成交和供应双双下滑超五成

数据支持 中指研究院杭州分院

受到五一假期影响，“红五月”杭州新房市场开局不利，成交和供应双双下滑超五成。

上周(5月2日-5月8日)，市区共成交商品房612套、7.3万平方米，成交套数、面积环比下降58.0%、57.7%。分区域来看，萧山、余杭、临安位列前三位。

供应方面，上周市区共领出5张预售证，新增供应商品房859套、11万平方米，供应套数、面积环比下降57.3%、66.4%。

供应：5个项目领证

上周(5月2日-5月8日)，受到五一长假影响，市区新房供应明显放缓，共领出5张预售证，新增供应商品房859套、11万平方米，供应套数、面积环比下降57.3%、66.4%。

这5个项目分别是：天瑄城、月映星语园、杭珹未来中心、岚漫之城、湖晓云墅。

其中，位于未来科技城的红盘杭珹未来中心，自从3月首开以来，已经连续第三次开盘，此次推出276套房源，精装均价36100元/平方米。如同此前开盘一样，这次同样触发社保排序，共有2762户家庭入围摇号，整体中签率9.99%，继续限售。

开盘方面，上周市区共5个项目开盘，包括1个纯新盘桃语春福里，整体热度一般，去化表现较差。

成交：2个城区破百

上周(5月2日-5月8日)，市区共成交商品房612套、7.3万平方米，成交套数、面积环比下降58.0%、57.7%。

分区域来看，上周所有城区表现都比较一般，只有萧山和余杭的成交量超过百套。萧山区共成交169套、2.4万平方米，位居第一位。余杭区成交101套、1.04万平方米，位列第二。临安区成交77套、0.9万平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅343套、4万平方米，成交套数、面积环比下降71.7%、71.3%。萧山区以96套、1万平方米的成交量位居榜首。

排行：刚需项目领跑

上周(5月2日-5月8日)，市区成交前十项目共成交291套、3.6万平方米。销量前十名中，萧山3席，余杭2席，拱墅2席，临平2席，滨江1席。

萧山区的之彩城共成交92套，位居第一，成交均价17298元/平方米。

余杭区的启航城共成交64套，位居第二，成交均价20054元/平方米。

余杭区的和光尘樾共成交32套，位居第三，成交均价20325元/平方米。(商报记者 周坚洪)

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