看点:自己的房子可以给别人落户吗?哪些房子不能落户?
近日小升初报名可谓热度朝天,子女的入学成了很多家长的一大烦恼,也有一部分家长为了让孩子拥有更好的教育资源,选择把户口落在城市的亲戚那里,遇到这个问题,网友就犯了难,不知道自己的房子能不能让别人落户,还有哪些房子是不能落户的呢?小编就来为大家解答下。
一、自己的房子可以给别人落户吗?
(资料图)
可以,郑州可以落户在人才交流中心、亲友户口所在地、租借房屋的地址、社区集体户口及单位集体户口。
二、房子让别人落户有风险么?
1、房子让别人落户,需要当事人双方意思表示一致,接受房屋落户的人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、对于房屋本来的所有人而言风险会比较大,风险主要在于因为我国的房屋产权区分是以房产登记为准,即使双方在更名前签订好协议,证实是为了落户才办理的变更,并不是真实的买卖关系,也容易导致房屋最终收不回来的结果。
3、该房屋如果已经让其他人进行落户的情况下,房主再次出售,需要进行迁出,如果别人不愿意配合迁出,买家因此无法落户会产生新的纠纷。
三、哪些房子不能落户?
1、商业用地的房子
商业公寓不能落户,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口,意味着业主的子女无法拥有入读该地段学校的资格。
2、原房主户口没有迁出的房子
如果购买二手房,但原房主户口没有迁出情况,即使买家付钱后,也不能落户。因此,在进行二手房交易的时候,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,保护好自己的利益。
3、小产权房
小产权房是没有房产证的,同样也不能落户,并且小产权不受法律保护,不能享受正常住宅应享受的各类权益和政策。
4、违建房屋
没有经过国家批准,违法建造的房屋也无法落户。如果为了贪图便宜,冒风险购买,如果被相关部门进行拆除,购买的违建房屋可能无法获得相应赔偿。
5、没有房产证的房屋
没有房产证的房子是得无法公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。
6、查封房
如果售房者所卖的房子是因债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房
有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解除抵押手续之后,才可以过户。在实际交易二手房中,有些卖方因资金不足,需要借用买方的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险,保护自己的权益。如果买房人私下将首付款给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,双方没有签订相关协议,那么很有可能给买房人造成资金损失。
8、房龄较老被动迁的房屋
有些二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,户口是不能迁入只能迁出的。
9、共有产权人不知情
如果购买的二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户时需要所有共有产权人到场签字,否则无法完成过户。
10、房屋面积未达到入户标准的小户型
目前,我国有些城市是不实行买房落户的,但是有些城市实行买房落户,在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的,最低不低于60平米才符合落户条件,具体政策要求还是要根据各地的规定。
以上就是小编整理的房子落户的相关问题,温馨提示大家,无论是否应允别人落户在自己的房子上,都需要慎重考虑,如果应允,那一定要保护好自己的权益,购买二手房也同样要注意房产证和能不能落户的问题。
标签:
- 看点:自己的房子可以给别人落户吗?哪些房子不能落户?
- 观点:拿证速递|郑州洺悦融园获批预售证,即将入市116套房源!
- 每日热文:43城新房价格环比下跌!郑州新房、二手房同环比双降
- 大金融板块掀涨停潮 天茂集团、中国人寿、中国人保等大涨
- 热点聚焦:明确市场主体身份 新型储能加速“充电”
- 每日热议!全球最大液流电池储能电站实现并网和电池充电 预计8月投入商运
- 即时:住宅储能市场新挑战者
- 今日热搜:CTP电池再迎结构创新
- 【新要闻】两部门发文明确新型储能独立市场定位,商业模式日渐清晰,数倍成长空间打开
- 精彩看点:隔夜在岸人民币HIBOR报2.25%
- 每日看点!国家统计局:新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,二手住宅销售...
- 每日热闻!艾威基金:美股或还未触底,但无理由不逢低买入
- 每日速递:国家统计局:各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降...
- 要闻:新晋舅舅党再放猛料 《FF7RE》上Xbox、NS?
- 每日聚焦:今日美股 | 三大指数反弹,大型科技股、热门中概股普涨
- 每日快看:日本北海道失事观光船运营公司被吊销营业许可
- 报道:《红霞岛》合作模式战役进度看房主 角色升级各自保留
- 每日信息:财报点评 | 叮咚买菜第一季度营收同比增超四成,GMV达58.51亿元
- 资讯:别搞混!制作人声明《恐龙浩劫》与《恐龙危机》无关
- 报道:岸田文雄确认出席北约峰会,将成首位参会的日本首相
- 观点:美银:行业中的长期赢家,维持Coinbase“买入”评级
- 今日热门!《全面战争:三国》6月21日加入XGP 仅支持PC端
- 简讯:因变速器缺陷,福特汽车又将召回近300万辆汽车
- 最新快讯!官方确认:《英灵神殿》Xbox主机板支持与PC跨平台
- 港股短视频概念股早盘活跃 中国有赞、乐享集团分别上涨8.05%、7.76%
- 滚动:美联储强调加息节奏取决于通胀,贵金属具备支撑
- 每日精选:肯尼亚总统呼吁在刚果(金)东部部署地区部队
- 微动态丨佩斯科夫:目前俄美关系处于零起点水平
- 每日聚焦:BrandZ?全球品牌价值排行榜:苹果重夺冠军,14个中国品牌上榜
- 新资讯:郑州部分停工楼盘业主被赋红码:曾和银行储户有交集,转绿码需写保证书
- 看点:自己的房子可以给别人落户吗?哪些房
- 观点:拿证速递|郑州洺悦融园获批预售证,
- 每日热文:43城新房价格环比下跌!郑州新房
- 大金融板块掀涨停潮 天茂集团、中国人寿、
- 热点聚焦:明确市场主体身份 新型储能加
- 每日热议!全球最大液流电池储能电站实现并
- 即时:住宅储能市场新挑战者
- 今日热搜:CTP电池再迎结构创新
- 【新要闻】两部门发文明确新型储能独立市场
- 精彩看点:隔夜在岸人民币HIBOR报2.25%
- 每日看点!国家统计局:新建商品住宅销售价
- 每日热闻!艾威基金:美股或还未触底,但无
- 每日速递:国家统计局:各线城市新建商品住
- 要闻:新晋舅舅党再放猛料 《FF7RE》上Xbo
- 每日聚焦:今日美股 | 三大指数反弹,大
- 每日快看:日本北海道失事观光船运营公司被
- 报道:《红霞岛》合作模式战役进度看房主
- 每日信息:财报点评 | 叮咚买菜第一季度
- 资讯:别搞混!制作人声明《恐龙浩劫》与《
- 报道:岸田文雄确认出席北约峰会,将成首位
- 观点:美银:行业中的长期赢家,维持Coinba
- 今日热门!《全面战争:三国》6月21日加入XG
- 简讯:因变速器缺陷,福特汽车又将召回近30
- 最新快讯!官方确认:《英灵神殿》Xbox主机
- 港股短视频概念股早盘活跃 中国有赞、乐享
- 滚动:美联储强调加息节奏取决于通胀,贵金
- 每日精选:肯尼亚总统呼吁在刚果(金)东部
- 微动态丨佩斯科夫:目前俄美关系处于零起点
- 每日聚焦:BrandZ?全球品牌价值排行榜:苹
- 新资讯:郑州部分停工楼盘业主被赋红码:曾