焦点速递！拿证速递|招商/万科/华润5项目1063套房源获批预售，星联城等5项目预售前公示！

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本周8月13日-8月19日，郑州5个项目获批预售许可证，5项目预售前公示，其中纯新盘招商时代锦宸、朗晴别院首批房源获证，即将首开。万科翠湾中城、富田城九鼎公馆、华润瑞府新房源获证，即将加推。

据悉，本周共计1063套房源获批预售证，总获批预售面积169671.52㎡，惠济区两个、管城区1个，中原区1个，郑东新区1个。

惠济区招商时代锦宸位纯新盘，本次1号楼获批预售许可证，共获批165套成套住宅，竣工时间为2024年09月21日，物业服务公司是招商局物业，物业费高层 3.28元/月/平方米。

招商时代锦宸由央企招商蛇口开发，央企品牌背书，品质有保证。地处主城三环沿线，双地铁加持，区位优势和地铁优势明显。依托老鸦陈TOD商业综合体，打造新时代都会生活。招商时代锦宸容积率约为4.2，规划总户数约359户，毛坯交付，户型设计亮点颇多，主力户型为建面95、129㎡高层房源，其中，95 m²三房，南向客厅和主卧、次卧三开间朝南，设计约9.1米的三开间甲板阳台为该户型一大亮点，连通客厅和主卧、南向次卧，采光能够得到保证，视野也很开阔。

同在惠济区的万科翠湾中城新增4号楼获批预售许可证，共计254套成套住宅，竣工时间为2024年05月15日，物业服务公司是万科物业，物业费为高层住宅3.3元/月/平方米。

万科翠湾中城从拿到老鸦陈地块以来，就一直备受关注，所在区域板块居住氛围较强，首期总占地约93亩，规划有16栋高层住宅，2T3/4布局，容积率约为4.19，目前在售97-146㎡三、四室，均价约18500元/㎡，带装修交付。

在预售前公示的5个项目中，其中，纯新盘星联城首批房源获批预售，获批楼栋是3号楼和6号楼，共计200套房源，总面积22364.1㎡，据了解，项目竣工时间是2024年9月10日，星联物业服务，物业费是2.95元／平方米／月。

作为稳健型房企，星联自创立至今，始终坚持交付项目高品质呈现，近两年，星联集团累计交付3709套房。凭借稳健的现金流，星联集团成为2021年土拍市场中的黑马，以6亿元的价格拿下星联城首期地块，夺得优质土地资源。

星联城地处CCD南侧区域，水域面积最多，生态环境宜居，将打造约2000亩未来社区的中原样本。首期天玠，以约2.99低容积率、最大约95米楼间距，打造美好生活先行区，回应时代的生活向往。

本次3号楼、6号楼预售前公示，预示着星联城即将五证齐全，距离首开再近一步。作为二七区千亩大盘，纯新盘首开入市，必然具有较高的性价比，意向在主城二七区、常西湖片区置业的的刚改、改善及地缘客户可重点关注。