象屿同进虹桥嘉悦府——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

(资料图)

象屿同进虹桥嘉悦府位于上海市嘉定区惠亚路与丰北路交汇处,北虹桥新都芯 滨水美学墅境

【项目亮点】

1、项目价格为58000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于嘉定新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积47000㎡；建筑面积103000㎡；总共1074户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为象屿物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

145平下叠户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平下叠户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

带有地下空间，提高了空间使用率。主卧套房设计，动静分离，私密性好。卫生间数量较多，满足了实际的使用需求。大阳台设计，通风性采光性绝佳。

88平户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

双卧室朝南，且均带有飘窗，采光性通风性好。餐客一体化设计，提高了空间利用率。厨房U型设计，方便操作。北面小房间可以根据需求，灵活设置成书房、储藏室或是儿童房。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是陈翔公路(地铁站)，距离1619米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是惠亚路嘉美路(公交站)，距离351米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上海世外教育附属云翔小学，距离744米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是静华社区卫生服务站，距离1039米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是快乐购超市(惠亚路店)，距离126米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~145㎡,价格约58000元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

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