银行要求补交房贷本金是什么意思？大额还款还的是本金还是利息?

发布时间：2023-05-23 14:48:34

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来源:科极网

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银行要求补交房贷本金是什么意思

银行要求补交房贷本金实际上是指当抵押物价值减少到一定程度时，银行会要求抵押人补足抵押物的价值。比如贷款买的房子市场价值下降了很多，银行可能会要求贷款人缴纳一些本金，是因为房子的市场价值已经不够贷款本金。

比如你买了套房子，在银行贷款目前还有100万没有还清，而你的房子市场价值不断下跌，已经低于100万，那么银行就会要求补交房贷本金。

很多人签订的《个人购房借款及担保合同》显示，无论任何原因导致抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

大额还款还的是本金还是利息

本金

“大额还款是一种提前还款,一般来说,大额还款是贷款本金。收到大额还款后,银行将重新计算剩余本金的月供。如果保持原月供金额,可缩短还款期限。重新计算月供后,月供金额会减少,但原还款期限不变。对于大额还款,最好选择缩短还款期限的还款方式,因为利息只会缩短以后的利息期限。然而,提前还款可以减少贷款的总利息,因此大额还款可以有效地节省贷款利息。”