2017房价走势最新消息：一二线涨幅趋缓、三线基本持平

　　2017房价走势最新消息：一二线涨幅趋缓、三线基本持平

　　今日统计局公布2017年1月70城住宅价格数，总体来看随着调控的持续，新房房价涨幅已经趋缓， 1）新房市场调控效应已经显现、涨势趋缓：从1月的情况来看，一线增幅持平，二线增幅收窄，三线增幅基本持平，环比上涨城市略有下降，最高涨幅略有收窄;2）二手房市场依旧火热、涨幅已处历史高位：二手房价格整体环比涨幅连续3月持平，但同比涨幅依旧处于历史高位，其中二三线整体平稳，一线增幅已连续2个月扩大，二手房由于在交易市场操作空间较大，调控效应滞后，我们预计未来接下来一个季度二手房增速将显著下降;3）热点城市惯性依旧、仍需进一步调控：本月同比涨幅最高的城市是合肥44.2%、厦门38.8%、南京37.3%、无锡34.6%、上海28.3%、郑州27.7%、杭州27.6%，除了北京、深圳回落，整体依旧是调控之前的热点城市，购房意愿在按揭没有特别限制的情况下依旧没有大幅下行，未来仍需进一步加大调控力度。

　　一、新房调控效应显现、一二线涨幅趋缓、三线基本持平

　　受去年四季度以来调控影响，新房价格上升趋势及涨幅都在收缩;从环比来看，一二线城市基本止涨，三线城市基本稳定，涨幅基本持平;从同比来看，一二线城市涨幅均有回落，其中一线回落较大;从结构来看，中小户型增速依旧高于改善性的大户型。

　　（1）环比上涨城市略微减少、涨幅持续收窄：价格下降的城市有20个（比12月数量持平），上涨的城市有45个（比12月少1个），持平的城市有5个（比12月增加1个），环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.5%，振荡趋势略有收窄;价格下降的城市数量持平、价格上涨的城市少了1个、价格下跌的城市多了1个，最高涨幅有所扩大。

　　（2）同比上涨城市增加一个、最高涨幅有所收窄：价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个（比12月多1个）。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.2%，最低为下降1%。价格下降的城市少了1个、价格上涨的城市多了1个，最高涨幅有所收窄。

　　（3）一线环比涨幅创新低、二线涨幅连续4月收窄、三线基本持平： 随着去年四季度重点城市调控逐步强化，一二线城市房价涨幅开始收缩，三线总体相对稳定，其中其中一线城市同比上涨24.5%（环比持平），环比涨幅创15年一季度以来新低，二线城市同比上涨17.3%（环比上涨0.1%），涨幅连续4个月收窄，三线城市同比上涨6.4%（环比上涨0.4%），环比涨幅较上月持平。

　　（4）中小户型依旧是是主力、涨幅超过大户型： 中小户型增速依旧大于大户型，其中90平米以下新房同比上涨11%（环比上涨0.3%）;90-144平米中等户型新房同比上涨11%（环比上涨0.2%）;144平米以上新房同比上涨9.8%（环比上涨0.2%）。 　　全景财经网微信号：石化宝

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