2017年房价是涨还是跌?附上2017中国房地产的5大趋势
2017年房价是涨还是跌?附上2017中国房地产的5大趋势
近来中国房地产市场迅速繁荣，销售额不断创下新高，但是最近出台的房地产政策又让中国房地产在2017年出现了不同的前景。
日前，中国社科院发布2017年1月大数据房价指数报告。分析称，住房市场整体退热，多数样本城市住房价格趋于平稳。少部分城市房价虽在上涨，但涨势已经得到有效抑制。
从中位数来看，大城市之间的房价分化明显，差距高达十倍。而部分特大城市则进入超高房价时代，北京房价中位数已经逼近六万。相比起来，广州中位数房价是一线城市中最低，不及北京、上海和深圳的一半。
据diplomat.com文章报道，近来中国房地产市场迅速繁荣，销售额不断创下新高，但是最近出台的房地产政策又让中国房地产在2017年出现了不同的前景。
眼下中国房地产在2017年正出现5种趋势：
1、大城市房产政策趋紧
一线和二线城市的购房贷款政策有所收紧，原因是2016年一二线城市的房价涨幅较大。这些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及苏州。相比较而言其它一些城市的房价涨幅较小，库存量偏大，例如，北海、济宁、兰州等，这些城市将继续支持购房者购房，推动城市化进程。给首次购房的人进行贷款打折、降低在城市落后的门槛等政策都有利于促使人们在这些城市购房。
房地产
2、房地产市场出现了分化
对于不同的城市采取不同的房地产政策反映出，不同的城市房地产销售额不同。一般而言，去年一线城市和二线城市的房价涨幅较大，预计2017年这些城市的房屋成交量环比将会下跌。相比较而言，一些房屋库存量较高的城市，目前仍在采取支撑房价的政策。到目前为止一些数据已经出来了，在2017年1月份，深圳房屋成交量环比下降了23.6%，而黄冈和安庆这样的三线城市的房屋成交量分别上涨了122%和87%。
3、房价涨幅趋缓
官方控制房价的决心不应该被低估。自去年10月份深圳和合肥出台了政策给房价降温以来，这两个城市的房价在2016年11月和12月份都出现了下跌。预计中国的房地产市场不会出现全国性的普遍下跌，原因是在一些关键的城市，房屋的库存量非常低。而且在三四线城市房屋的需求量也非常强劲。目前房地产开发商在市场上的议价中还处于优势。 全景财经网微信号：石化宝
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