厦门重启保障性商品房解读 厦门重启保障性商品房比市场价优惠55%(3)

　　三类不诚信行为及其相应的处罚分别是：

　　申请家庭申请保障性商品房时，不如实申报家庭人口、户籍、住房等情况的，取消其申请资格；

　　申请家庭将购买的保障性商品房用于出租、经营、违规转让，改变房屋用途，擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的，应当按照合同约定承担违约责任；

　　应当退出保障性商品房而未退出的，自应当退出之日起向市住房保障管理机构缴交市场租金。经双方协商可以给予一定期限的过渡期；过渡期满仍拒不退出的，依法申请强制执行。

　　对保障性商品房还有疑问的市民

　　再来看看日报君为你准备的

　　常见问题小问答

　　保障性商品房小问答

　　1、什么是保障性商品房？

　　保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。

　　2、保障性商品房的户型面积标准？

　　保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为：一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。面向高层次人才的建筑面积控制标准可以适当上调，具体实施办法另行制定。

　　3、哪些申请家庭成员必须共同申请，哪些家庭成员可以共同申请？

　　申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，可以共同申请。

　　4、保障性商品房的产权归谁所有？

　　保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成年子女作为共同申请人的，可以不作为共有产权人。

　　5、购买保障性商品房是否可以使用申请家庭的公积金？

　　购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。

　　6、保障性商品房是否可以继承？

　　保障性商品房权属人死亡的，在厦无住房的直系亲属可以申请继承，但应纳入保障性商品房监管。无符合前述条件的继承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部门以回购方式收回，并对回购款项、室内物品依法进行处置。

　　7、保障性商品房权属人离婚是否可以办理房屋产权过户？

　　保障性商品房权属人离婚的，保障性商品房可以根据离婚协议或判决书、裁定书、调解书进行分割，并办理房屋产权过户手续。但保障性商品房为权属人一方婚前申请取得的，不得分割，不得办理房屋产权过户手续。

　　若您想了解更多保障性商品房的信息，可拨打市住房保障管理中心咨询热线：0592-5106000进行询问。

　　需要提醒大家的是：不久后，《管理办法》就将迎来第一次正式“阅兵”，预计今年上半年将启动第一批保障性商品房申请分配工作，届时还将通过厦门日报（微博）微信公众号发布权威消息，有选房意向的市民可留意本报，获得第一手消息

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