70年产权公寓和住宅区别 70年产权公寓能落户吗?(2)
70年产权公寓能落户吗
公安局户籍科说70年产权公寓住宅也是住宅,可以落户。但位于厚载门街的派出所户籍室说有的可以落户,康城尚阁房产证写的是公寓不是住宅,不能迁。
实事上康城尚阁购房合同写的产权性质是商业住宅,产权是70年,只不过多数户型是一室一厅一厨一卫的小户型,各户都配套水电燃气电视网线等家庭居住设施。
住宅公寓大多为小户型,面积小,每一层户数较多,朝向多为北向,南北通透的房子几乎见不到。
其实房叔觉得住宅公寓人家也没什么不好,只不过是日照时间少了点而已,如果你不是特别介意的话,只要楼层、户型、价格都ok的话,那就买嘛!如果你比较介意的话,那就要提前看清房屋用途,不然签了合同你就傻眼了!
提醒
1、签订购房合同的时候,房屋用途一栏会直接标明是“普通住宅”或者“住宅公寓”,大家一定要看清楚哦!另外,还可以登陆成都透明房产网查询。
2、有的住宅公寓不是学区房,无法享受就近入学,等到娃儿要上学你就抓狂了!签订合同前一定要询问置业顾问、房管局、教育局……确保住宅公寓可以享受就近入学。
3、购买商业公寓或者酒店式公寓的童鞋,特别是用来投资的,一定要看清产权年限还剩几年,因为产权本来就40年,从开发商拿地到正式入驻,起码也得个五六年,更有甚者长达10年,拿到手产权就只剩30年,产权年限大大缩水。
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