70年产权公寓和住宅区别 70年产权公寓能落户吗？

　　70年产权公寓和住宅区别 70年产权公寓能落户吗？

　　产权同是70年，还有住宅和公寓之分吗？70年产权的住宅公寓和普通住宅的性质一样，没有什么啥子本质区别，但是不少人心里还是犯嘀咕：如果一样，为什么叫法不一样？

　　70年产权公寓和住宅区别

　　根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。

　　首先：产权不同;

　　其次：首付比例不同

　　第三：贷款年限不同

　　第四：贷款利率上浮比不同

　　第五、冬至日当天日照不同

　　第六、落户要求不同

　　如图所示

　　除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵。

　　但是商业公寓也有其好处，一般都为精装小户型，地段较好，适合年轻人或者投资者购买。

　　“住宅公寓”怎么来的

　　普通住宅和住宅公寓，产权同样是70年，而且还建在同一片土地上，为什么叫法不一样呢？

　　原因是因为，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数》2小时，则划为普通住宅;冬至日当天日照数《2小时，则划为住宅公寓。

　　一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。

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