谁说结婚就要买新房？一买房就负债的4个致命原因

　　在台湾的社会文化中，结婚被视为「成家立业」的起点，

　　因此许多人都会选择在人生这个重大转捩点时，

　　买入生命中第一栋房产。

　　对于建构在「有土斯有财」及「安定至上」的东方社会来说，

　　也不失为一个良好的买房时机。

　　然而随着客观环境的转变，

　　过去合宜的买房时机，

　　如今看来存有不少的缺点，

　　谨条列如次~

　　有甚幺缺点呢?赶紧看下去...

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　　一、过早以资转债

　　一般在小俩口结婚时，通常也是家庭资本较少的时刻，

　　选择在这个时间点买屋，

　　就会将稀少的现金资产转为庞大且长期的债务负担，

　　而这将严重影响家庭的所得分配，

　　这跟为何不建议一出社会的年轻人，

　　就立刻买车是一样的道理;

　　当手中的资产越少，

　　就越应该优先用于未来可以产出资本的地方，

　　与其结婚后立刻背上沈重的房贷，

　　还不如将房贷与租金间的差额，

　　利用储蓄、其他投资工具，

　　甚或投资自己的专业或副业，

　　谋取未来更多的资产收入，才是比较有效律的运用方式。

　　(图片来源:基督教论坛报)

　　二、年轻是租屋的黄金时期

　　通常结婚就代表着不与长辈同住，

　　所以必须解决小家庭的居住问题，

　　除了购屋以外，租屋也是个可以尝试的解决方案，

　　根据我个人的经验，年轻的小俩口是租屋市场里，

　　相对强势的租的买方，

　　一来人口单纯，

　　二来房东可以期待长租的机率较高，

　　三来薪资收入也相对稳定，

　　最后在观念上也比较容易沟通，

　　所以刚结婚的小俩口家庭，

　　在租屋市场上谈价的空间也比较高，

　　也更能为自己与另一半存到更多房租与房贷间的价差。

　　再者，小俩口也可以藉由租屋居住的期间，

　　重新了解自己对房屋的需求，

　　以免买到的房子不太符合使用需要，

　　而这可是件非常麻烦的事情。

　　(图片来源:好屋网 News)

　　三、居住需求变化大

　　随着年龄增长及环境变化，

　　家庭的居住需求会持续转变，

　　刚结婚时或许可以忍受每天爬4楼阶梯进出公寓来降低房屋总价，

　　等到40至50岁时，

　　很可能就成为一种膝盖无法负担之痛。

　　前面提过，年轻时租屋比年老时更有优势，

　　所以若从整个人生的角度来看购屋这件事，

　　年轻时租屋，

　　中年后买屋才是比较节省资源及符合居住需求的策略。

　　(图片来源:新浪娱乐)

　　四、房价趋势

　　既然购屋是多数人一生中最大的一笔消费，

　　价格自然是非常重要的指标，

　　而台湾房地产市场价格才刚开始下跌，

　　依过去市场涨跌循环皆超过10年的历史来看，

　　房价下修还有好长一段时间，

　　如果没有强烈的购屋自用需求，

　　越晚买越便宜将会是未来的趋势，

　　何必要跟自己的荷包过不去?

　　(图片来源:中时电子报)

　　当然，住在自有房子内，

　　的确能为家庭成员提供安全感;

　　然而婚姻长久的真正关键在于人，

　　以及夫妻如何用心对待另一半，

　　如果能将眼光放远些，将会有更大的机率，

　　能让两人可以生活在财务健全的未来，

　　避开让房贷及柴、米、油、盐、酱、醋、茶等

　　俗事影响家庭的和谐与感情。

　　(图片来源: pairs 派爱族)

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