楼市拐点吗？ 已有银行暂停房贷

 　　今日，就有消息传出，银行将暂停房贷!今日得到消息，北京部分银行暂停新增住房贷款业务，那对房价会带来什么影响?

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　　北京部分银行暂停新增住房贷款业务

　　在这轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。据北京晨报报道，在北京实行“9·30新政”前，银行就已经开始收紧银行贷款，有银行首套已高于基准利率。

　　不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。“9·30新政”之后，一些银行的放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长。

　　不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。

　　调控再次升级!上升至国家层面

　　其实，从10月1日起，各地出台针对楼市的调控政策之后;10月12日，央行召集17家银行开会出手调控楼市;10月14日，住建部再出重拳规范房企经营净化市场;10月19日到央行召集25家银行开会，以及周末(10月21日)银监会出手，对房地产信贷问题全面、系统表态，意味着调控上升到了国家层面。

　　新华社主管报刊《经济参考报》头版发布评论称，本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是，严格执行限贷政策，防范各类资金违规流入房地产市场，这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措，既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚，又有助于驱动资金进入实体经济，推进创业创新和转型升级。

　　历史总是相似的，三年前的现在(2013年)，楼市也是火的不行，就在这时，据当时中国经济网报道，2013年的第四季度起暂停房贷的消息不断传出，32个城市中有17个城市出现暂停房贷现象。这之后，楼市便开启了一轮下跌。

　　本次，楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。

　　首次!国家统计局透露房价走势的大秘密

　　日前，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。经济学家马光远表示，自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。

　　数据显示，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。“金九银十”落空，北上广深房价涨幅下滑。

　　马光远认为，“对于下一步房地产的走势，仍然坚持以前的判断，6个月后，中国的房地产市场一定会冷静。今年的上涨，也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的，如果是我，我会等等，因为从任何一个层面而言，再次出现暴涨的概率已经很低，不要去赌自己的运气。”

　　未来一段时间，政策收紧之后的热点城市，楼市降温大势定型。无论企业，还是个人，不要与大势作对。

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