房贷全面收紧 扒一扒2017年楼市会降温吗(3)
楼市将持续降温
去年年底召开的中央经济工作会议指出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年楼市定下基调，许多地方政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。
国家统计局公布的数据显示，2016年12月，15个一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价快速趋稳回落，其中12个城市出现环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。进入2017年以来，虽然并未出现房价大幅度下跌的情况，但成交量大幅下滑的现象已在多地出现。
随着楼市信贷政策不断收紧，前期房价过快上涨的城市有望进入平稳健康发展期。业内人士表示，信贷收紧会使市场成交量有所下滑，从而使房价上涨态势被抑制。随着今年经济逐渐趋稳，信贷资源或结构性调整，有望助推房地产市场均衡发展。
中原地产首席分析师张大伟认为，信贷是决定短期房价的最关键因素，目前来看信贷收紧趋势下，短期房价调控压力会加大。这也意味着，银行贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓将是常态。同时，判断2017年房价走势主要看资金价格和是否认房又认贷。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。
市场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，未来随着调控力度加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
据交通银行（行情 研报）(601328,股吧)日前发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下，小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。按拥有的房产数量看，现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑，多套房家庭的不动产投资意愿下滑态势更为显著。
由此也不难看出，人们对楼市的投资激情已慢慢褪去。
易居房地产研究院总监严跃进则认为，房贷政策的收紧对不同城市的影响不同，对一线城市来讲，若预期是房价不会明显下跌的话，反而会刺激部分购房者加快入市，以获得贷款。而对于其他非一线城市来讲，如果预期房价下跌，购房节奏会延缓，价格和成交量会相对减少。
-
无相关信息
