公募REITs2022年三季报陆续披露，平安广州广河REIT(180201)收入超2亿元

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10月26日，多只公募REITs公布了2022年三季报，具体来看：

平安广州广河REIT(180201)于2022年第三季度实现收入2.07亿元，实现净利润7312.39万元，经营活动产生的现金流量净额为1.67亿元。项目运营情况方面，2022年7-9月，本项目出口车流量(收费站出口车流量与主线出口车流量)765.18万车次，免费车流量(重大节假日免费通行车辆与享受“绿色通道”免费政策鲜活农产品车辆)5.39万车次;混合车流量(拆分结算后收费车流量)1335.13万车次(日均14.51万车次)，同比增长0.50%;实现通行费拆分结算收入(含增值税)约2.116亿元，同比下降0.19%。

博时蛇口产园REIT(180101)披露，2022年第三季度，该基金实现收入1879.5万元，经营现金流量净额为2610.17万元。项目运营情况方面，本季度内平均可出租面积9.41万平方米，平均实际出租面积约8.03万平方米，平均出租率85%，平均月租金121.67元/平方米;截至2022年三季度末，基础设施项目公司租户195家，期末时点出租面积7.84万平方，期末时点出租率83%，较二季度末下降2个百分点。博时基金解释称，主要原因系本季度运营管理团队主动对部分无力承担租金的客户进行了缩租或清退处理，出租率出现了小幅下跌。目前，运营管理团队正在加速推进储备客户签约并增加客户储备。

2022年第三季度，华安张江光大REIT(508000)实现收入2091.11万元，经营现金流量净额为1991.03万元，EBITDA为1619.04万元。项目运营情况方面，华安基金表示，基础设施项目公司整体运营情况良好，项目截至2022年9月末的出租率为96.28%，平均合同租金为5.44元/平/天。租户基本保持稳定，现场经营平稳，租约履行基本正常。

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