上海版“好房子”新规落地 阳台计容问题有据可依

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新华财经上海9月26日电 上海市规划和自然资源局26日发布印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知（以下简称“《意见》”）。这意味着上海版“好房子”标准终于迎来落地。

《意见》包含鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。

其中，作为最受购房者关注的问题之一，阳台计容方面的规定也得到了明确：阳台（含封闭式阳台）同时符合以下条件的，面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8 米（含1.8米）。超出上述情况的阳台建筑面积，超出部分应按其水平投影面积的全面积计入容积率。

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