二手房交易为什么要经过房介中心?买卖二手房是否需要经过中介?
二手房交易为什么要经过房介中心?
房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构,对房屋过户的手续比较清楚,在出售或者购买房子的时候,选择一家好的中介,只需要支付一定的中介费,就可以帮你省下好多精力,因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较,选择优质的中介机构。
对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
合法的专业房地产中介机构,掌握的房源信息充足,更新速度快,可供选择的余地大。在市场火爆的情况下,可以占领先机先下手为强;在市场平淡的时候,可以对比更多房源的性价比,理性选择。可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况,针对性的推荐匹配度高房源,提高选房购房成功的效率。
一般都是通过中介,不然买卖双方互相之间都不信任对方,买方怕交了钱得不到房子,卖方怕交了房子得不到钱,有了中介这个第三方,出了问题,买卖双方都可以找中介,二手房交易中,房屋筛查是重要的一环,这也是二手房交易中,为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题,无法完成过户,中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的,但是如果你们达成交易是经过中介介绍的,那么你们无论如何都是要给中介中介费的。因为中介可以查到该房产的交易情况,并且对买卖双方进行了备案。如果发生通过中介成交,但是私下过户的会进行法律诉讼的。到时候一样需要给中介费。
买卖二手房是否需要经过中介
买卖二手房不必须经过中介,法律未作强制性要求,应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等,交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
- 二手房交易为什么要经过房介中心?买卖二手房是否需要经过中介?
- 乐视被列入失信名单了吗?现在乐视集团还存在吗? 全球热闻
- 广陵是现在江苏省的哪个地方?广陵为什么改名扬州?
- 网线最长可以接多少米?带屏蔽的网线和不带屏蔽的有什么区别?
- 天天动态:买车按揭计算是什么意思?买车按揭需要看征信吗?
- 九十九步去爱你是谁唱的 女歌手魏佳艺介绍-当前关注
- 网上如何查询车辆档案状态?外地车可以在本地提档案吗?-今日最新
- 大数据恢复怎么做(大数据恢复需要多久时间) 环球快看点
- 自然资源部:实施复垦复耕要尊重农民意愿,适当给予经济补偿 热点聚焦
- 天天热点评!罗森冒用商品条码被罚2万元
- 温彬:5月信贷投放总体满足实体经济融资需求
- 郑州地铁城郊线兰河公园站A、C出入口将启用
- 读取cookie需要用什么方法?浏览器cookies设置怎么打开?-每日热讯
- 10万元一年利息多少?10万怎么理财每天挣300元?方法如下
- nvidia显卡驱动安装失败了怎么办?显卡驱动更新失败是什么原因?_每日报道
- 唱一首情歌送给我的老婆什么歌 都要好好的发行于什么时候? 当前快播
- 借了套路贷可以不还款吗?套路贷的五个特征分别是什么?
- 【全球速看料】货币型基金有哪些产品?货币基金怎么购买?
- 当前关注:中国建设银行定期存款利率是多少?中国建设银行如何计息?
- 【环球快播报】aj和耐克分家了吗?aj和nike什么关系?
- 临汾的特产都有哪些?山西临汾的传统特色小吃是什么?-全球热门
- 记住你的脸是什么歌 再见是什么电影的片尾曲? 天天微速讯
- 临汾有哪些特产呢?山西临汾的传统美食都有什么? 全球实时
- 浏览器处于缩放状态怎么办?浏览器处于缩放状态怎么恢复正常? 世界动态
- 股票做t是什么意思?股票做t需要什么条件 天天快播报
- 十万左右的车哪款性价比高 十万左右的suv哪款好? 天天简讯
- 电脑恢复区是什么意思?电脑文件恢复区在什么位置?
- 今生相爱情歌介绍 四川阿坝九寨沟歌手泽尔丹介绍 全球实时
- 全球视点!kook怎么加好友?kook和yy哪个好用?kook屏幕分享最多几个人观看?
- 倒仓是什么意思?市场中为什么会出现倒仓呢?-全球消息
- 二手房交易为什么要经过房介中心?买卖二手
- 乐视被列入失信名单了吗?现在乐视集团还存
- 广陵是现在江苏省的哪个地方?广陵为什么改
- 网线最长可以接多少米?带屏蔽的网线和不带
- 天天动态:买车按揭计算是什么意思?买车按
- 九十九步去爱你是谁唱的 女歌手魏佳艺介绍
- 网上如何查询车辆档案状态?外地车可以在本
- 大数据恢复怎么做(大数据恢复需要多久时间
- 自然资源部:实施复垦复耕要尊重农民意愿,
- 天天热点评!罗森冒用商品条码被罚2万元
- 温彬:5月信贷投放总体满足实体经济融资需
- 郑州地铁城郊线兰河公园站A、C出入口将启用
- 读取cookie需要用什么方法?浏览器cookies
- 10万元一年利息多少?10万怎么理财每天挣30
- nvidia显卡驱动安装失败了怎么办?显卡驱动
- 唱一首情歌送给我的老婆什么歌 都要好好的
- 借了套路贷可以不还款吗?套路贷的五个特征
- 【全球速看料】货币型基金有哪些产品?货币
- 当前关注:中国建设银行定期存款利率是多少
- 【环球快播报】aj和耐克分家了吗?aj和nike
- 临汾的特产都有哪些?山西临汾的传统特色小
- 记住你的脸是什么歌 再见是什么电影的片尾
- 临汾有哪些特产呢?山西临汾的传统美食都有
- 浏览器处于缩放状态怎么办?浏览器处于缩放
- 股票做t是什么意思?股票做t需要什么条件
- 十万左右的车哪款性价比高 十万左右的suv
- 电脑恢复区是什么意思?电脑文件恢复区在什
- 今生相爱情歌介绍 四川阿坝九寨沟歌手泽
- 全球视点!kook怎么加好友?kook和yy哪个好
- 倒仓是什么意思?市场中为什么会出现倒仓呢