重磅！郑州多个重量级板块最新动态出炉

规划范围位于郑州市主城区南部，隶属二七区行政辖区，由大学南路、左江路、灵山路、明江路所围合，总用地面积为23. 44公顷，合约351.6 亩。

用地现状为农林用地、公园绿地、二类工业用地、空地、仓储物流用地，土地结构复杂、混乱，规划后为商业用地、一类工业用地和公园绿地，土地更加规整，分区明显。

根据规划，商业用地共2块，总占地面积126675平方米，规划建筑密度小于55%，建筑高度小于24米，绿地率大于25%，容积率小于1.5。且根据规划，2块商业用地之间宜设置东西向空中人行廊道，宽度不应大于8米，最小净高为4.5米。

规划范围位于郑州市中心城区东北部，郑东新区龙湖地区南部，具体为由如意河西七街、龙腾一街、龙湖中环南路和龙腾二街所围合的街坊，总用地面积约为7. 24公顷，108.6 亩。

规划范围现状为空闲地和临时建筑，场地平坦，建设条件良好。规划范围周边现状以二类居住用地和空闲地为主，主要分布有万众顺和禧、蓝城兰园、正商·珑湖上镜现状小区，碧桂园·豫府、中建·柒号院、正弘臻筑、卢森堡中心、丰盈路中学等在建小区、商业及学校。

规划范围周边道路基本已修建完成。龙湖中环南路为主干路，龙腾-街、 龙腾二街和如意河西七街为支路。沿支路两侧设置有路边停车位，整体使用率较高。

结合相关规划，规划范围将为商业用地和中小学用地，其中，商业用地容积率小于1.7，建筑密度小于50%，建筑高度小于20米，绿地率大于25%；中小学用地容积率小于0.8，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%。

规划范围位于郑州市中心城区西南部，行政区划隶属于二七区马寨镇，由飞翔路、梦想路、郑少高速北辅道、绕城高速辅道所围合，总用地面积为17.25公顷，258.75亩。

用地现状为空地，规划为二类工业用地、环卫用地、公园绿地。规划范围本身没有什么亮点，但地块所处位置还是很有说头的。

二七区作为河南郑州的中心城区之一，区内有繁华的城区，也有唯一的一个乡镇，它就是马寨镇。

马寨镇位于二七区西部，和中原区、荥阳市、新密市都有交界，近年来获得的荣誉称号数不胜数，有全国星火小城镇示范镇（当时是河南省唯一的一个镇）、全国重点镇、郑州市重点镇、河南百强乡镇、郑州市重点产业园等等。

马寨镇的交通十分便利，周围有四环、绕城高速、郑少高速公路穿过。马寨镇经济文化较为发达，境内的工业园区，有知名的方便面食品企业入驻，形成了食品加工、食品机械制造、新型环保建材、城郊观光型农业等支柱产业。镇内却有多所大学，如郑州科技学院、郑州澍青医学院、河南建筑职业技术学院等。

周边项目刚需盘较多，如汇泉西悦城，为千亩大盘，规划有65-108㎡，均价11000元/㎡，首付29万起，刚需置业首选。融信奥体世纪作品，建面约88㎡-128㎡㎡，均价14900元/㎡，距离地铁较近。世茂振兴璀璨熙湖，在售产品107-145㎡，均价15500元/㎡，容积率1.99，首付约57万起，适合地缘性刚改人群置业。

根据《郑州市二七区马寨镇总体规划（2011-2030年）》，马寨镇作为郑州市南部片区的重要组成部分，要充分发挥区位和产业优势，大力提升和发展食品加工、食品机械制造、装备制造业，着力打造成为河南省食品加工研发基地；整合镇域旅游资源，大力培育和发展旅游相关产业；加快农业发展转型，发展观光农业、近郊休闲农业。、

并且，要注重生态环境保护，发挥好作为郑州市南部重要的生态屏障的作用。树立生态城市理念，明确一级水源保护地边界，保护城市水源和自然景观资源，避免过度开发建设，努力将马寨镇发展成为郑州主城区西南的生态宜居产业新城。由此可见，马寨镇的发展已经不仅仅是二七区的事，而是郑州整体规划布局的重要组成部分。

而分析规划图可见，马寨镇面积颇大，3042.5公顷，合45637.5 亩，这样的大小，可以说是庞然大物了。但值得说道的是，马寨镇不仅仅是大，而且是精，以绕城高速为界，北部为生活生产区、南部为生态绿地，在保障当下发展的同时，也为未来留足了余地。

与此同时，郑州市区与马寨镇衔接的地方，是一级水源保护区、生态绿地、水域等三道屏障组成的过渡区，而整个马寨镇水系繁多，孔河、贾鲁河、尖岗水库，在这些水域合保护区、生态绿地的共同作用下，让马寨镇宛如世外桃源般立于郑州西南，吸引着越来越多疲于城市生活的人到此休憩、游玩。

可以想见，马寨镇当真是一座值得留下的生态宜居产业新城了。

规划用地位于郑州市中心城区，行政区划隶属于郑州市二七区，由大学路、航海路、人和路和政通路四条城市道路所围合,规划范围总面积为137784平方米，委托规划地块面积为29947平方米。

用地现状为商业用地、居住用地、行政办公用地、教育科研用地及少量的公园绿地。经过规划，原教育科研用地改为医院用地，其他地块性质基本未变

规划用地东南方向，地铁7号线与地铁5号线交会于此。

规划控制04-165-K01-01地块为行政办公用，04-165-K01-07、04-165-K01-08地块为医院用地，04-165-K01-02、04-165-K01-06地块为商业用地，04-165-K01-03、04-165-K01-04地块为二类居住用地，04-165-K01-05地块为公园绿地。

规划范围位于郑州市中心城区西北部，隶属于惠济区古荥镇，即绿源路、墨池路、颐和路、西山路围合的2个街坊，规划用地总面积为34.39公顷，515.85亩。

用地现状为空闲地和村庄建设用地，规划为中小学用地、高等院校用地和防护绿地。其中中小学用地1块，25020平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，容积率小于0.9；高等院校用地2块，地块面积分别为70400平方米和36467平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，容积率小于1.0。

各地块地下空间内均配建1处雨污水提升设施，应满足防洪防涝建设要求，具体位置及规模在下层次修建性详细规划中予以落实。

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