供应量连续两周缩减 下周或迎前滩九宫格顶流项目入市-焦点速看

本周（12.30-1.5），上海仅有3盘进行认购，截至目前，3盘均已认购结束。这两周认购情况与之前相比，明显减少，但是鉴于8批次的公示，还有半数楼盘未开启认购，未来两周上海新盘供应量有可能迎来小高峰。

(资料图片)

下周，杨浦城投定海社区项目——杨浦城投·悦尚海、大虹桥徐泾国展中心红盘——虹桥璀璨时代三期等项目会陆续入市，同时位于前滩九宫格的海德壹号有望于1月9号迎来认购，还是值得期待的。

本周公布认购/开盘项目信息一览：

本周新增公示认购的3个项目多为板块内的大热红盘，其中2盘为闵行项目，包括主城区紫竹滨江板块的象屿招商公园1872以及浦江镇的缦玥华庭二批次；还有1盘来自于嘉定安亭板块的大华梧桐樾。

象屿招商公园1872项目曾创下一个月内两开两罄的热销局面，一期房源认购率达291%，触发积分60.66；二期房源认购率达275%，触发积分；截止目前，三期房源认购率已高达345%，依旧触发积分，大体量项目却能创下如此成绩，实力不可小觑。

缦玥华庭项目一批次认购情况就十分惊人，累计认购650组+，认购率高达383%，触发积分71.83。此次为二批次房源，仅一幢7#共计42套房源，截止目前，5天已认购200组+，认筹率已达476%，大概率依旧会触发积分。

同时，本周（12.30-1.5）开盘的项目中，有2盘表现优异——奉发名邸96套房源开盘即售罄，后期会有加推；中铁湖光逸景同样“日光”，99套房源已全部售罄，项目后期有加推，值得期待。

紫竹滨江双轨交红盘两开两罄 三期认购率达345%！

本周最热项目，莫过于象屿招商公园1872。

本身闵行板块的城市界面十分突出，其中紫竹板块更是位列2035主城区，并站位“一江一河”，此等规划高度是其它同价位项目很难具备的，象屿招商公园1872坐落于此，板块优势不言而喻。

除此之外，在建的23号线紫龙路站就在项目口，步行即可到达。23号线向北直达徐汇滨江，接徐家汇，向西2站到紫竹高新区，可换乘15号线。15号线向北贯穿闵行、长宁、普陀，途径漕河泾、长风等多个热门商务区。另外，项目周边还有15号线紫竹高新区站，是不可多得的双轨交盘。

更重要的是，项目周边在建三大TOD：根据规划，23号线江川东路站拟打造高达约150m的超高层大型综合体项目和建筑组群。放鹤路站规划上盖商业办公、文创等功能配套。紫竹高新区站在建紫竹数码广场，将包含约3000㎡精品超市、约2.76万㎡地下商业。未来商圈环绕，生活氛围进一步增强，潜力巨大。

在多重利好与配套资源的加持下，象屿招商公园1872的优势还是十分明显的，但与此同时，均价一直维持在5.2万/平，可以说性价比极高。项目附近的新房元江路项目已经达到了6.99万/平，二手房万科青藤公园成交价也差不多6.5-6.7万/平，价格倒挂还是比较明显的。

象屿招商公园1872由国企象屿地产&央企招商蛇口联合开发，容积率低至1.8，南北两个地块总体量约24万方，也是当下难能可贵的大盘。如此大体量却能两开两罄，三批次同样触发积分，同时入围比直接由1.3提升到了1.8，足见其热销程度。

3站前滩 42套收官之作 5天认购200组+！

位于闵行浦江的缦玥华庭同样表现不俗。

众所周知，前滩新盘十分抢手，但供应量极少。作为前滩外溢红利第一站的闵行浦锦这几年新房供应也十分稀缺。新盘一经推出，几乎都是开盘即售罄的程度。而缦玥华庭的入市也延续了板块内的火热之势。

缦玥华庭近8号线浦江镇站，轨交3站直达前滩，毗邻黄浦江，坐拥中外环和南北高架的繁华要地。同时项目由华发和建发双国企联袂匠造，容积率仅约1.2，是区域内比较罕见的纯低密洋房社区，品质不容小觑。

多重优势下，缦玥华庭均价仅约6.8万/平，而项目周边的前滩东方惠礼最新二手房成交价已达16万+；同区域的保利茉莉公馆，近期挂牌价也达到9万+、10万+……倒挂明显，价格也极具性价比。此次为缦玥华庭2批次收官之作，仅臻稀42套99平精装三房产品，竞争更为激烈。

7、8批次触发积分项目一览：

目前7批次项目认购已近尾声，本周新增静安的鸿印里触发积分，目前57盘中触发积分的项目共计19盘；而8批次中已有2盘触发积分。

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