2016武汉限购最新政策：外地人第二套房停贷

 在十一期间先后有9个城市发布了限购限贷新政控制楼市，楼市自2014年之后再次遭遇拐点，下一步楼市将如何发展？10月3日武汉也开始先够了、外地人首付提高到了40%，二套房限贷，三套房限购。本地人二套房首付50%，三套房限贷，不限购。本次武汉的限购政策能够控制楼市呢？

　　10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局网站消息称，自10月3日起，部分区域实行住房限购限贷措施。即本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。

　　武汉也成为自9月30日以来，第七个重启限购的城市。

　　9月30日以来，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政，普遍对信贷政策进行差异化调整。此前，苏州、厦门、杭州、南京等地已经陆续重启限购政策。在房价过快上涨的背景下，大多数一线城市以及部分二线热点城市均已开启新一轮楼市调控。

　　武汉的楼市限购内容规定，在武汉市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　在武汉市拥有一套住房的本市户籍居民，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50%。在武汉市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　在武汉市拥有2套及以上住房的本市户籍居民，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

　　关于调整个人住房信贷政策，在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下，待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行。

　　自从2015年年底以来，武汉的楼市逐渐升温，2016年上半年，武汉楼市持续火爆，新房成交量继续蝉联全国第一。

　　而且，根据武汉亿房网数据显示，湖北省购房需求有不断向武汉聚集的趋势，在湖北省住宅销售结构占比中，2015年1~5月，武汉市占湖北全省的50.46%，而在今年同期，武汉市占湖北全省的63.55%。

　　从8月份以来，武汉市相关部门出台了多项措施从8月18日强化预售价格监管，打击捂盘惜售，禁止无证认筹，到8月31日晚间，银行、房地局和国土部门联手再出调控政策，提高了主城区二套房首付，提高拍地门槛，通过抑制地价给市场预期降温。

　　根据10月1日发布的全国百城新建商品住宅价格指数显示，武汉房价9月新建住宅价格环比上涨了2.11%，均价也突破了万元大关，达到了10584元/平方米。

　　以下为文件内容：

　　原标题：2016武汉限购最新政策：外地人第二套房停贷