2017房价走势预测最新消息:明年年房价会下降吗?
十月楼市进行了一波大规模的调整,楼市成交瞬间冰封,但是现在的房价也没有下降,那么到了2017年房价会下降吗?明年的房价走势如何?
楼市的现状
中国现在的楼市分化严重,热门一二线城市的楼市火爆,房价节节攀升,只能通过调控来放慢房价上升的脚步,另一方面三四线小城市的楼市冰封,供过于求,需要政府去库存才能处理了大量的房子。而且由于之前大量的建设新城区,现在的房子根本住不过来。
而另一方面,现在的年轻人都想去大城市生活,而现在房价太高很多人都买不起,小城市人才外流,没有活力,大量房屋无人购买。随着房价的越来越高,能买的起房子的越来越少,那么房价多高才合适呢?
房价上涨的原因?
关于房价上涨的原因这个和多人都有自己的看法,但总的来说就是供不应求,无论这个求的泡沫大小,这个肯定是事实。房价上涨的原因可以从很多方面分析。
从经济的角度分析,08年经济危机包括中国在内的多个国家都开启了印钞机,而我国新印的钞票很多都进入到了楼市之中,房企有了钱就可以大肆的买地,造成了低价的上涨,也就造成了房价的上涨。而今年的房价上涨很大一部分原因就是因为这个。而随着房贷杠杆的提高,买房贷款也更加简单。
从供需角度看,现在买房子的有两部分,一部分是真是需要的真是客户,一部分是投资、投机的取巧客户。而这一部分取巧的客户就造成可需求旺盛的假象,也造成了功过于求。
2017房价会下降吗?
国庆期间20多个城市进行了限购限贷,而本轮的调控政策的主要目的就是打击投机、投资,挤出虚假需求。并且银行收紧贷款,买房的人少了,需求减弱。另一方面多滴提出集中供应大量土地,加大供应量。所以供过于求有了改善。
但是房价会降吗?我觉得肯定不会,现在人民币在逐步的贬值,很大目的就是为了保房价,房价虽然不会有大规模的上涨,但是房价下降依旧是 不现实的。
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