深圳出台最新最狠限购令:这回离婚都没用了(2)

　　专家点评九城房地产调控新政

　　消息指出，清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，纵观这些城市的调控措施，一方面强调保护自住需求，通过限购限贷等措施，重点打击投机需求，抑制投资需求;另一方面增加住房及用地供给，缓解供求矛盾，满足合理需求;同时还重拳整顿市场秩序，政府有关部门对物价、广告、开发、中介等加强了监管，保护消费者合法权益。

　　刘洪玉认为，此轮调控不同城市的措施侧重点不同，政策力度上也有差异，体现了因地制宜、因城施策原则。此外，各地还充分运用市场机制，通过提高贷款首付比例、调节供求关系等市场手段来调控市场。

　　“相信这一系列措施，对稳定热点城市的房价、稳定社会预期，会发挥积极作用。”刘洪玉说。

　　在中山大学南方学院房地产系系主任廖俊平看来，几个城市先后出台调控政策，抑制投机投资需求，遏制房价过快上涨，有助于引导市场预期，稳定房地产市场。

　　廖俊平分析，部分城市实施了限购措施，直接遏制过快增长的购房需求;通过提高购房首付比例，特别是提高了二套房首付比例，不仅直接减少购房需求，还能降低银行信贷风险;此外，多地严厉打击炒买炒卖，哄抬房价等违法违规行为，这是最恶劣的行为，也是最该严厉监管的。

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