2016最新个人交易二手房税费计算公式 百万降2400元(2)
增值税有公式
按照国税机关此前出台的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，在重庆地区，个人把购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
怎样知道自己该缴多少增值税呢?
市国税局称，增值税与营业税不同之处，在于增值税的计算需要把含税部分剔除，计算公式为：增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
市国税局以房子交易价格为300万元为例，若征营业税，营业税=300万元×5%=15万元。改征增值税后，征收率为5%，300万元为含税价，需要剔除税收部分后再乘以征收率，即增值税=300万元÷(1+5%)×5%=14.29万元，即可少纳税7100元。
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