2016西安房价走势预测 西安的楼市还能稳如泰山吗(2)

　　一般情况下，支撑一个城市的房价水平和供需有关，那我们先来看下西安的楼市供求状况。供应方面就看西安的楼市库存，查询数据得知，西安的楼市库存一直处于较高水平。在今年3月份的时候，全国主要30城市库存排行榜数据显示，西安楼市库存消化周期长达23.37月，库存量排全国第七。即使在接下来楼市回温背景下，西安楼市去化周期也还要11个月。很明显，在供应这一端西安楼市是处于饱和状态的。

　　其次，我们再来看需求这一端。需求肯定就是和人口有关，虽然西安是省会城市，对人口有一定的吸引力，但是陕西省总人口也才3700多万人，而西安主要还是吸纳本省的人口，这就限制了西安人口的流入。统计数据显示，在过去7年的时间里，西安仅仅增加了25万人口，这对楼市需求影响微乎其微。反观相邻的河南全省有9400多万人口，这对郑州人口流入奠定了人口基础。西安楼市没有人口需求刺激，想要快速上涨并不容易。【本网站微信号：综投财经，欢迎关注，了解更多精彩资讯。】

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