无锡三千人抢房？无锡楼市的这波热潮会持续多久？(2)
成交量大增的同时，房价也一直处于快速上涨状态。据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数，2016年8月，无锡以6.76%的环比涨幅，位列全国房价涨幅最高城市。“现在来无锡买房的很多都是苏州等周边城市的外地人，像在成交的热点区域无锡南部的太湖新城板块，因为相比于苏州、南京，无锡目前的房价是明显的洼地。”长期观察楼市的无锡购房者杨先生说，他今年年初以140万元在太湖新城买了一套197平方米的三房，6月份时已经涨到了160万元，而目前的市场价格在210万元，“短短半年涨了70万元。”
克而瑞无锡机构总经理王新科说，无锡这一轮上涨行情是从今年3月开始的，先是楼市成交量增加，然后是价格上升，市区均价从去年的8000元/平方米左右上涨到现在的1万元/平方米。
无锡市房地产协会副会长杭卫称， 目前在无锡买房的外地人比例高达近70%，市场已经呈现非理性，下面楼市如何发展主要看政府的政策，如果政府限外，那么无锡楼市将死掉一半。
易居研究院研究总监严跃进表示，如果观察目前无锡的房地产销售市场，可以看到整体上无锡市场会有一个较大的发展前景。尤其是苏州市场收紧购房政策后，无锡市场会受青睐。因此土地市场热也是符合预期的。当然还不能简单说无锡市场亟需补库存，因为无锡的房源其实还是比较多的。另外对于无锡市场来说，结构性地补库存还是存在的，比如说类似部分核心区域或自然景观资源丰富的区域。房价上涨也是体现了炒房者和刚需购房者对于此类区域的看好。无锡房价相对偏低，很多购房者愿意去购置。从后续市场发展角度看，无锡市场后续整体上会有一个积极购房的态势，这会促使其他购房者积极入市。
中原地产分析师卢文曦认为，随着苏州、南京调控收紧，投资资金要寻找一些出路。受资金溢出效应，无锡这样的三、四线城市受到市场关注。
央视财经评论员薛建雄表示，苏南楼市经历5年低位调整后，目前处于高速爆发期，楼地两火。本轮能量和09、10年相当，但之后也可能再度出现大跌和长时间的低位调整，市场参与各方还是要冷静和把控好风险。
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