2017年适不适合买房 看看专家们都怎么说(2)
若是投资性购房者，除第一套住房外，可投资资产的30%~50%去配置优质不动产，不主张更多，更不主张用高杠杆负债买房。
改善型购房者可随时入市，这也是丁院长一直坚持的观点，卖掉市中心老破小，换成优质房产，不管楼市如何，都是调整资产结构。
方张接：
买方市场将在部分板块重现
2017年可从容选房
限购、限贷政策严重削弱了购房群体基数，纯本地自住需求的购房者需要时间培育，未来市场成交量会继续呈现较大幅度下滑趋势，整体价格会在保持相对平稳的前提下，呈现微小下移，这样的现状短期内都将持续。
2017年调控政策还将继续，开发商出于资金安全、年末冲业绩等因素考虑会主动试探性优惠促销，成交量冷却将拉长楼市库存去化周期，买方市场将在局部区域内重现。
新的一年，做一个孤独的购房者，切勿盲目跟风。当市场成交量萎缩到最小的时候，是购房良机，2017年可以从容选房，有迫切购房需求的刚需购房者择机入市，不急的话，在调控政策出现明显变化前都有机会。
去年本地自住需求的购房者有较大透支，短期内需要休养生息、观望;投资客相对密集的区域，成交量萎缩明显，但凡限购区域都无可避免。高价地虽会催生部分恐慌性购房，但难成气候。
新的一年，不限购的大江东、富阳，外地购房者比例在50%的基础上将继续攀高。
刘晨光：
购买力透支明显
降价将从远郊传导到市区
就杭州而言，正常的情况下，商品房一年的成交量应该是八九百万m2，2015年限购解除后，整个杭州市商品房的成交量在1500万m2左右，2016年成交量更大，达到1900万m2，其中光住宅就有1500万m2，将接下去几年的购买力一下子透支了，2017年成交量将大幅度萎缩。
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